1.376 m² frei gestaltbare Bürofläche auf einer Ebene!

Außenansicht Grundriss (komplettes 2 OG; gelb markierte Flächen noch verfügbar, siehe hierfür seperate Exposés) Eingangsbereich Außenansicht3 Außenansicht4 Ansicht Bahnsteig
Objektnr extern:
14193
Stand vom:
06.09.2018
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
86150 Augsburg
Bürofläche:
1.284,00 m²
Gesamtfläche:
1.376,00 m²
Etage:
2
Objektbeschreibung:
Das Objekt HELIO befindet sich direkt am Hauptbahnhof und wurde im Zuge der durchgreifenden Sanierung/Modernisierung neu konzipiert. Zum jetzigen Zeitpunkt befinden sich nur noch circa 10% der Gesamtfläche im Vermietungsprozess - das Gros der Flächen wurde bereits erfolgreich vermietet. Die Fertigstellung und Eröffnung des HELIO ist für Herbstz 2018 geplant.

Die gebotene Attraktivität und Besucherfrequenz des Objektes ist durch die Lage direkt am Hauptbahnhof gegeben und steigt zudem durch namhafte Ankermitmieter wie das Cinestar und den Rewe Supermarkt. Im Erdgeschoss sind zudem eine sehr ansprechende Mallfläche vorgesehen, welche auch direkt vom Bahnsteig erreichbar ist.

In den Untergeschossen stehen ca. 600 Stellplätze zur Verfügung.
Preise auf Anfrage
Energieeffizienzverbrauchkennwert0
Befeuerung:
Fernwärme

Ausstattung:
Durch wenige tragende Wände sind flexible Raumaufteilung und eine an Ihre Firma angepasste Grundrissgestaltung möglich. Je nach Ausbauwunsch und Ausstattungsqualität liegt der Mietpreis zwischen 12 und 13 Euro je Quadratmeter Bruttogrundfläche.

Die Bodenbeläge, Innentüren, Wand- und Deckengestaltung können nach ihren Wünschen hergestellt werden.

Die einzelnen Geschosse werden über Rolltreppen, diverse Treppenhäuser und zwei Aufzüge verbunden.

In den Büro-/Praxisflächen wird ein außenliegender Sonnenschutz, eine zentrale Lüftungsanlage, und nach Bedarf eine Teilklimaanlage eingebaut.

Ausstattung:

  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Fernwärme
  • Klimaanlage

Lage:

Das Objekt zeichnet sich durch die repräsentative, sehr zentrale Lage aus - es grenzt in südwestlicher Richtung an den Hauptbahnhof und nordöstlich an die Augsburger Innenstadt.

Mit dem PKW gelangt man zur B17 innerhalb von nur fünf Fahrminuten über die Bürgermeister-Ackermann-Straße (B 300). Die Bundesautobahn (BAB) A8 Richtung München/Stuttgart ist in rd. 10 Minuten Fahrzeit sehr gut erreichbar.

Der ÖPNV-Anschluss kann besser nicht sein: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso die Züge der DB. Der zentrale ÖPNV-Knotenpunkt, der Königsplatz, ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar.

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Kontaktperson
Name:
Ingo Melchior
Telefon (Durchwahl):
+49821 24377 28
Fax:
0821 2437725
Email direkt:
melchior@pw-immo.de

Büro Augsburg

Peter Wagner Immobilien AG
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86159 Augsburg

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Geschäftszeiten:

Montags bis Donnerstags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 17:30 Uhr
 
Freitags
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
13:00 Uhr bis 14:30 Uhr

Am Mittwoch und am Freitag ist die Hausverwaltung ab 12.30 Uhr nicht mehr erreichbar.

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