Objektdaten
- Objektnr. extern:
- 15049
- Stand vom:
- 06.02.2023
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen
- Baujahr:
- 1985
- Straße:
- Schaezlerstr. 2
- Ort:
- 86150 Augsburg
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Bürofläche:
- 235,00 m²
- Gesamtfläche:
- 235,00 m²
- Etage:
- 3
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Fernwärme DV Verkabelung Personenaufzug Zentralheizung
Zentrale Büroflächen in Top Lage am Königsplatz
Objektbeschreibung:
Die gegenständliche Büroeinheit liegt im 3. OG eines Büro- und Geschäftshauses im Augsburger Stadtzentrum. Sie überzeugt neben ihrem gepflegten Erscheinungsbild und der intelligenten Raumaufteilung (diverse geräumige Büros, Empfangsbereich, Teeküche mit Aufenthaltsraum) durch die bevorzugte Lage am Königsplatz, der Drehscheibe Augsburgs. Die Fläche wird sowohl durch das kürzlich renovierte, einladende Treppenhaus als auch durch den ebenfalls sanierten Personenaufzug erschlossen. Die Lage im 3. OG ermöglicht einen schönen Blick über den gesamten Königsplatz. Das Anwesen ist durchgehend hochwertig vermietet. So finden sich neben der genannten Einheit beispielsweise diverse Ärzte, ein Immobilienunternehmen, ein Personaldienstleister, eine Versicherungsagentur sowie ein akademisches Bildungszentrum in dem attraktiven Stadthaus.
Die Einheit wurde zuletzt als Steuerkanzlei genutzt und kann somit weiterhin gut als Bürofläche übernommen werden.
Im Zuge der Neuvermietung der Flächen ist eine Sanierung der Fläche in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich.
Bereits vorgesehen ist beispielsweise die Sanierung der WC Anlagen in der Mieteinheit.
Sollten Sie weitere, spezielle Anforderungen an die Flächenbeschaffenheit haben, kommen Sie gern auf uns zu.
Die Einheit wurde zuletzt als Steuerkanzlei genutzt und kann somit weiterhin gut als Bürofläche übernommen werden.
Im Zuge der Neuvermietung der Flächen ist eine Sanierung der Fläche in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich.
Bereits vorgesehen ist beispielsweise die Sanierung der WC Anlagen in der Mieteinheit.
Sollten Sie weitere, spezielle Anforderungen an die Flächenbeschaffenheit haben, kommen Sie gern auf uns zu.
Lage:
Die unmittelbare Citylage des gut sichtbaren Geschäftshauses mit hervorragender Verkehrsanbindung (5 Minuten zum Hauptbahnhof , 1 Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Königsplatz, 3 Minuten zur Fußgängerzone) vervollständigt den perfekten Standort für diese Büroeinheit. Die genannte Lage ermöglicht gleichzeitig eine hervorragende Geschäftsadresse.
Das Parkplatzangebot ist durch das direkt gegenüber liegende Parkhaus in der Schazlerstr. sehr gut abgedeckt.
Das Parkplatzangebot ist durch das direkt gegenüber liegende Parkhaus in der Schazlerstr. sehr gut abgedeckt.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.04.2027
- Ausstelldatum:
- 2017-04-19
- Baujahr Heizung:
- 1985
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Primärer Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr:
- 1985
Preise
- Nettokaltmiete:
- 2.232,50 €
- Nebenkosten:
- 5,00 €
- m²-Miete:
- 9,50 € pro m²
- Kaution:
- 12.164,78 €
