Ansicht_Gebäude Ansicht_Gebäude Treppenhaus_saniert Treppenhaus_saniert Büro1 Büro1 Büro2 Büro2 Büro3 Büro3 Büro4 Büro4 Flur Flur Foyer Foyer WC_Damen WC_Damen WC_Herren WC_Herren Serverraum Serverraum Küche Küche Ausblick Königsplatz Ausblick Königsplatz

Objektdaten

Objektnr. extern:
15049
Stand vom:
15.03.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen
Straße:
Schaezlerstr. 2
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bürofläche:
235,00 m²
Gesamtfläche:
235,00 m²
Etage:
3
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Fernwärme DV Verkabelung Personenaufzug Zentralheizung
Baujahr:
1985

Zentrale Büroflächen in Top Lage am Königsplatz

Objektbeschreibung:

Die gegenständliche Büroeinheit liegt im 3. OG eines Büro- und Geschäftshauses im Augsburger Stadtzentrum. Sie überzeugt neben ihrem gepflegten Erscheinungsbild und der intelligenten Raumaufteilung (diverse geräumige Büros, Empfangsbereich, Teeküche mit Aufenthaltsraum) durch die bevorzugte Lage am Königsplatz, der Drehscheibe Augsburgs. Die Fläche wird sowohl durch das kürzlich renovierte, einladende Treppenhaus als auch durch den ebenfalls sanierten Personenaufzug erschlossen. Die Lage im 3. OG ermöglicht einen schönen Blick über den gesamten Königsplatz. Das Anwesen ist durchgehend hochwertig vermietet. So finden sich neben der genannten Einheit beispielsweise diverse Ärzte, ein Immobilienunternehmen, ein Personaldienstleister, eine Versicherungsagentur sowie ein akademisches Bildungszentrum in dem attraktiven Stadthaus.

Die Einheit wurde zuletzt als Steuerkanzlei genutzt und kann somit weiterhin gut als Bürofläche übernommen werden.

Im Zuge der Neuvermietung der Flächen ist eine Sanierung der Fläche in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich.
Bereits vorgesehen ist beispielsweise die Sanierung der WC Anlagen in der Mieteinheit.

Sollten Sie weitere, spezielle Anforderungen an die Flächenbeschaffenheit haben, kommen Sie gern auf uns zu.

Lage:

Die unmittelbare Citylage des gut sichtbaren Geschäftshauses mit hervorragender Verkehrsanbindung (5 Minuten zum Hauptbahnhof , 1 Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Königsplatz, 3 Minuten zur Fußgängerzone) vervollständigt den perfekten Standort für diese Büroeinheit. Die genannte Lage ermöglicht gleichzeitig eine hervorragende Geschäftsadresse.

Das Parkplatzangebot ist durch das direkt gegenüber liegende Parkhaus in der Schazlerstr. sehr gut abgedeckt.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
19.04.2027
Baujahr:
1985
Befeuerung:
Fernwärme

Preise

Nettokaltmiete:
2.232,50 €
Nebenkosten:
2,50 €
m²-Miete:
9,50 € pro m²
Kaution:
10.067,40 €