Ansicht_Gebäude Ansicht_Gebäude Lageplan Lageplan Büro 1 Büro 1 Büro 2 Büro 2 Büro 3 Büro 3 Flur Flur WC WC Grundriss Schaezlerstr 2 Grundriss Schaezlerstr 2

Objektdaten

Objektnr. extern:
15167
Stand vom:
02.09.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen
Straße:
Schaezlerstr. 2
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bürofläche:
65,00 m²
Gesamtfläche:
65,00 m²
Etage:
3
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Fernwärme DV Verkabelung Personenaufzug Zentralheizung
Baujahr:
1985

Zentrale Büroflächen in Top Lage am Königsplatz

Objektbeschreibung:

Die gegenständliche Büroeinheit liegt im 1. OG eines Büro- und Geschäftshauses im Augsburger Stadtzentrum. Sie überzeugt vor allem durch die bevorzugte Lage am Königsplatz, der Drehscheibe Augsburgs. Die Fläche wird sowohl durch das kürzlich renovierte, einladende Treppenhaus als auch durch den ebenfalls sanierten Personenaufzug erschlossen. Das Anwesen ist durchgehend hochwertig vermietet. So finden sich neben der genannten Einheit beispielsweise diverse Ärzte, ein Immobilienunternehmen, ein Personaldienstleister, eine Versicherungsagentur sowie ein akademisches Bildungszentrum in dem attraktiven Stadthaus.

Die Einheit wurde zuletzt von einer Versicherungsagentur genutzt und kann somit weiterhin gut als Bürofläche übernommen werden.

Im Zuge der Neuvermietung der Flächen ist eine Sanierung der Fläche in Abstimmung mit dem Eigentümer geplant.
- Austausch der Bodenbeläge
- Renovierung der Sanitäranlagen

Sollten Sie weitere, spezielle Anforderungen an die Flächenbeschaffenheit haben, kommen Sie gern auf uns zu.

Lage:

Die unmittelbare Citylage des gut sichtbaren Geschäftshauses mit hervorragender Verkehrsanbindung (5 Minuten zum Hauptbahnhof , 1 Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Königsplatz, 3 Minuten zur Fußgängerzone) vervollständigt den perfekten Standort für diese Büroeinheit. Die genannte Lage ermöglicht gleichzeitig eine hervorragende Geschäftsadresse.

Das Parkplatzangebot ist durch das direkt gegenüber liegende Parkhaus in der Schazlerstr. sehr gut abgedeckt.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
19.04.2027
Baujahr:
1985
Befeuerung:
Fernwärme

Preise

Nettokaltmiete:
680,00 €
Nebenkosten:
3,20 €
m²-Miete:
10,46 € pro m²
Kaution:
3.100,00 €