Vorderansicht Vorderansicht Blick 12ApostelPlatz Blick 12ApostelPlatz Eingangsbereich Eingangsbereich Eindruck_Fläche komplett Eindruck_Fläche komplett Schaufenster_Eingang Schaufenster_Eingang Fläche_Vorderbereich Fläche_Vorderbereich Grundriss Grundriss Grundriss_UG Grundriss_UG

Objektdaten

Objektnr. extern:
15107
Stand vom:
26.04.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Einzelhandel
Straße:
Zwölf-Apostel-Platz 16
Ort:
86163 Augsburg
Verfügbar ab:
06.2022
Bürofläche:
173,64 m²
Nutzfläche:
80,00 m²
Ladenfläche:
173,64 m²
Verkaufsfläche:
173,64 m²
Gesamtfläche:
250,00 m²
Zustand:
Teil/Vollsaniert
Ausstattung:
Barrierefrei DV Verkabelung Klimaanlage Unterkellert/Keller

Wunderschöne Einzelhandelsflächen! Frisch kernsaniert! Vielseitig nutzbar!

Objektbeschreibung:

Die helle Einheit überzeugt durch ihren offenen Schnitt sowie eine große Schaufensterfront hin zum belebten Zwölf-Apostel-Platz.

Die Räumlichkeiten wurden jüngst aufwändig kernsaniert. Derzeit werden die Arbeiten abgeschlossen und die Einheit mit qualitativ hochwertiger Ausstattung ausgebaut. Zum Ausbau gehört neben einem hochwertigen Boden und Innen- & Außentüren auch der Einbau einer Lüftungs- & Kühlungsanlage.
Somit eignet sich die Einheit für die Realisierung einer Vielzahl hochwertiger Nutzungskonzepte.

Lage:

Das Objekt befindet sich in hervorragend sichtbarer Lage im frequentierten Einzelhandels- & Versorgungsquartier "Zwölf-Apostel-Platz", das wiederum das Stadteilzentrum des Augsburger Ortsteils Hochzoll-Süd bildet.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zwei Hausarztpraxen, eine Hebammenpraxis, eine Apotheke, eine Bankfiliale, eine Versicherungsagentur und nicht zuletzt eine moderne Bäckerei samt Café. Ebenso findet am Zwölf-Apostel-Platz der Hochzoller Wochenmarkt statt. Durch den kürzlich eröffneten modernen Lebensmittelvollsortimenter wird der Standort weiter aufgewertet.

Der Stadtteil Hochzoll-Süd bietet die perfekte Kombination aus schneller Anbindung an die Augsburger Innenstadt, das Umland sowie den Wirtschaftsraum München (nicht zuletzt Dank des eigenen Bahnhofs und der Nähe zur B2 und A8) und hochwertigem Arbeiten in direkter Nähe des Augsburger Stadtwaldes sowie des bekannten Kuhsees und des Hochablasses.

Die Einbettung in ein vitales Gesundheits- & Versorgungsensemble in einem begehrten Stadtteil prädestiniert den Standort für viele synergieschaffende Nutzungen. Kostenlose Parkplätze finden sich um den Zwölf-Apostel-Platz.

Preise

Nettokaltmiete:
2.260,00 €
m²-Miete:
13,00 € pro m²