Fuggerschloss und großer Turm Fuggerschloss und großer Turm Ansicht Herrenhaus Ansicht Herrenhaus Wohnzimmer mit Gewölbedecke Wohnzimmer mit Gewölbedecke Einbauküche Einbauküche Schlafzimmer Schlafzimmer Schrankzimmer Schrankzimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Gäste WC Gäste WC Garten mit neuer Holzterrasse Garten mit neuer Holzterrasse

Objektdaten

Objektnr. extern:
14999
Stand vom:
24.11.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Erdgeschoss)
Straße:
Auf der Burg 2
Ort:
86485 Biberbach
Verfügbar ab:
01.03.2022
Haustiere erlaubt:
Ja
Wohnfläche:
110,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Zustand:
Neuwertig
Alter:
Altbau
Ausstattung:
Gas Gäste WC Gartennutzung Zentralheizung Einbauküche Unterkellert/Keller

Wohnen auf der Burg – Exklusive 3 Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche im ehemaligen Herrenhaus -

Objektbeschreibung:

Wohnen auf der Burg!

Die wunderschöne geräumige Wohnung liegt im Erdgeschoss des ehem. Herrenhauses des auf der Fuggerburg gelegenen Gutshofes aus dem 19. Jahrhundert.

Die Wohnung wurde 2019 durchgreifend und hochwertig saniert. Die verwendeten Materialien und Komponenten wurden sorgfältig auf das besondere Ambiente der Burg abgestimmt. Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichen-Echtholzparkett sowie einer lichtdurchfluteten Wohnküche ausgestattet. Die Küche wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung neu eingebaut und verfügt über alle üblichen Elektrogeräte und ist bereits im Mietpreis enthalten.
Das ans Schlafzimmer angrenzende helle und moderne Badezimmer ist mit einer Regendusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem grenzt ein Abstellraum an das Schlafzimmer an, welches ideal als Schrankzimmer genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein schöner Garten mit neuer Holzterrasse, welche nach Westen ausgerichtet ist.

Im nebenan gelegenen ehemaligen Pferdestall steht ein Abteil als Abstellkammer bzw. Kellerabteil zur Verfügung.
Die Stellplätze befinden sich direkt vor dem Hauseingang und können für mtl. 25,- € angemietet werden.

Die Nebenkostenvorauszahlung beeinhaltet eine Abschlagszahlung für den Stromverbauch.

Lage:

Die Lage besticht durch eine exklusive Position oberhalb des Ortes Biberbach-Markt auf der sog. "Reiterburg. Der geschichtsträchtige Standort zeichnet sich dabei durch einen wundervollen Fernblick über die Lechebene bis nach Augsburg und die absolut ruhige und mitten im Grünen befindliche Lage aus.
Beim Blick aus der Lechebene nach Westen ist der Standort mit seinen beiden Wahrzeichen, dem großen weißen Turm und der lieblichen Barockkirche, von Weitem zu erkennen und sticht durch seine exponierte und gleichzeitig idyllische Lage als echter Rückzugsraum im Grünen ins Auge.
Ein echtes Liebhaberstück!

Die nächstgelegenen Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im Ort Biberbach, Herbertshofen oder in Meitingen. Meitingen sowie Herbertshofen ist gut mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Aufgrund der steigenden Corona- Zahlen weisen wir Sie vorsorglich darauf hin, dass zum Schutz unserer Mieter und Mitarbeiter, Besichtigungen ausschließlich nach der
3 G- Regel + FFP 2 Masken stattfinden.

Zudem behalten wir uns vor, kurzfristig Termine abzusagen oder zu verschieben.

Wir bitten um Verständnis.

Energiepass

Baujahr:
1525
Befeuerung:
Gas

Preise

Nettokaltmiete:
916,30 €
Nebenkosten:
400,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Warmmiete:
1.316,30 €
Kaution:
2.748,00 €

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie