Straßenansicht geschwärzt Straßenansicht geschwärzt Lageplan Lageplan Werkstattbereich 2 Werkstattbereich 2 Werkstattbereich 1 Werkstattbereich 1 Werkstattbereich 3 Werkstattbereich 3 Maschinenraum 1 Maschinenraum 1 Maschinenraum 2 Maschinenraum 2 Lakierkabine Lakierkabine Furnierzuchnitt Furnierzuchnitt Aufenthaltsraum Aufenthaltsraum Sanitär Sanitär Kompressor und Lagerbereich Kompressor und Lagerbereich Kaltlager Dachboden Kaltlager Dachboden Komplettansicht geschwärzt Komplettansicht geschwärzt Grundriss EG Grundriss EG

Objektdaten

Objektnr. extern:
15017
Stand vom:
19.09.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Halle/Lager/Produktion
Straße:
Peter-Dörfler-Str. 4
Ort:
86356 Neusäß
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bürofläche:
100,00 m²
Lagerfläche:
750,00 m²
Gesamtfläche:
1.619,00 m²
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Block Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage
Baujahr:
1974

Voll ausgestattete Schreinerei bzw. Produktionsfläche

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine voll ausgestattete Schreinerei mit Lagerflächen. Die Werkstatt kann entweder direkt als Schreinereibetrieb mit sämtlichen, komplett funktionsfähigen Maschinen übernommen werden oder nach Abstimmung auch anderweitig als Lager/Produktionsfläche genutzt werden. Die Belastbarkeit des Bodenbelags ist verhältnismäßig gering, da es sich um einen Holzdielenboden handelt.

Die einzelnen Teilflächen gliedern sich wie folgt auf:
EG:
Werkstattbereiche: ca. 400 m² lichte Höhe ca. 3,0 m
Maschinenhalle: ca. 190 m² lichte Höhe ca. 3,20 m
Lackierkabine: ca. 32 m² lichte Höhe ca. 3,0 m
Nebenflächen: ca. 80 m²
Holz-Kaltlager außen: ca. 240 m²

UG:
Lager/Kompressorraum: ca. 20 m²
Sanitärräume: ca. 23 m²
Lagerfläche: ca. 82 m²
Produktionsfläche mit Tageslicht: ca. 144 m² lichte Höhe ca. 2,20 m

DG:
Lagerflächen: ca. 410 m²

Zur Schreinerei gehören 9 Außenstellplätze vor dem Werkstattgebäude welche im Mietpreis bereits berücksichtigt sind.

Zusätzlich zu den hier aufgeführten Flächen kann eine weitere Bürofläche im gegenüberliegenden Wohnhaus mit ca. 100m² zu einem Mietpreis von 800,-€/zzgl. MwSt., sowie 250,-€/zzgl. MwSt. Nebenkostenpauschale angemietet werden. Im Nachbargebäude stehen weitere überdachte Garagenflächen mit einer Höhe von ca. 3,0 m zur Verfügung.

Die Kosten für die Nutzung bzw. Übernahme der Maschinen und Werkzeuge ist im Mietpreis noch nicht enthalten und muss im Bedarfsfall direkt geklärt werden.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gern eine Aufstellung über die einzelnen vorhandenen Maschinen zukommen.

Sollten Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen, kommen Sie gern direkt auf uns zu.

Lage:

Die Werkstätte liegt im Neusäßer Ortsteil - Westheim in unmittelbarar Nähe zum Universitätsklinikum Augsburg. Die B17 ist in ca. 5 min. mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnauffahrt A8 entsprechend in ca. 13 min.
In der umliegenden Umgebung befinden sich neben Wohngebäuden, das Gewerbegebiet Piechlerstraße, in dem sich zahlreiche namhafte Firmen niedergelassen haben.

Ausstattung:

- Ebenerdige Andienung über meherer Tore/Flügeltüren
- Kostensparende Heizung über Späne/Holz- Heizung - Betrieb über Öl-Brenner zusätzlich möglich
- alle gängigen Schreinerei Maschinen + Werkzeuge vohanden und können übernommen werden
- Bodenbelastbarkeit eher gering, da Holzdielenboden
- Absaugung in komplettem Werkstatt und Maschinenbereich vorhanden

Energiepass

Baujahr:
1974
Befeuerung:
Block

Preise

Nettokaltmiete:
2.500,00 €
Nebenkosten:
1,00 €
Heizkosten:
375,00 €
Heizkosten enth.:
nein
m²-Miete:
1,54 € pro m²
Kaution:
12.400,00 €