Grundstück CF10a, Augsburg mit Markierung groß Grundstück CF10a, Augsburg mit Markierung groß Lageplan FlNr 1694_66 Lageplan FlNr 1694_66 Luftbild Ansicht Norden Luftbild Ansicht Norden

Objektdaten

Objektnr. extern:
14831
Stand vom:
20.08.2021
Nutzungsart:
Wohnen, Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Grundstück
Straße:
Curt-Frenzel-Str.
Ort:
86167 Augsburg
Grundstücksfläche:
1.865,00 m²

Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück im Augsburger Osten

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein ca. 1.865 m² großes Grundstück im Gewerbegebiet Lechhausen in unmittelbarer Nachbarschaft zu großen Betrieben wie dem neuen Autohaus der Fa. Reisacher, der Augsburger Allgemeinen sowie vielen weiteren bekannten Firmen.

Die Veräußerung des Grundstückes erfolgt im Rahmen eines Messungskaufs, daher kann momentan keine finale größe des Grundstücks mitgeteilt werden. Das Flächenmaß wurde aus einem Luftbild abgegriffen. Der Preis pro m² Grundstücksfläche beläuft sich auf 400,-€/m².

Das Grundstück befindet sich im Gebiet des Bebauungsplans Nr. BP 625 A, Curt Frenzel Straße. Bei der Art der baulichen Nutzung handelt sich um ein Gewerbegebiet. Zugelassen sind demnach Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze, Geschäfts-, Büro-, Verwaltungsgebäuden swie Tankstellen.

Ausnahmsweise können Wohnungen für Betriebsleiter genehmigt werden.

Wichtig: Bei einer höschstzulässigen Anzahl von III Vollgeschossen ist die Errichtung von Büro- und Verwaltungsgebäuden mit einer maximalen Anzahl von 6 Vollgeschossen möglich, wenn die maximale GFZ eingehalten wird.

- maximale GFZ beträgt: 2.0
- Die maximale GRZ beträgt: 0,8
- Die maximale Anzahl an Vollgeschossen beträgt: III

Sollten Sie hierzu Rückfragen haben, können wir Ihnen gern die gesammelten Unterlagen zukommen lassen.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur BAB 8 im Gewerbegebiet Lechhausen, zwischen den beiden Hauptverkehrsachsen Bgm.-Wegele-Straße und der Steinernen Furt sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die beiden Bushaltestellen der Linie 48 "Medienzentrum" und "Weltbild" in unmittelbarar Nähe gegeben.

Autobahnanschluß in 8 Minuten erreichbar, die Ostumgehung in 5 Minuten erreichbar.

ca. 10 Minuten zur B17 und ca. 2 Minuten zur B2

Preise

Kaufpreis:
746.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%

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