Ansicht Gebäude Ansicht Gebäude Lageplan Lageplan Ladenfläche 1 Ladenfläche 1 Ladenfläche 2 Ladenfläche 2 Ladenfläche 3 Ladenfläche 3 Ladenfläche 4 Ladenfläche 4 Lager Lager Personen- und Lastenaufzug Personen- und Lastenaufzug Aufzug Innenraum Aufzug Innenraum Eingang Eingang Fensterfront Fensterfront Rolltreppe Rolltreppe Ansicht Gebäude (Bgm-Fischer-Str) Ansicht Gebäude (Bgm-Fischer-Str) Grundriss 4 OG Grundriss 4 OG

Objektdaten

Objektnr. extern:
15456
Stand vom:
06.11.2023
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen
Baujahr:
1971
Straße:
Bürgermeister-Fischer-Straße 6-10
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
01.04.2024
Bürofläche:
1.700,00 m²
Gesamtfläche:
1.700,00 m²
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Fernwärme Personenaufzug Zentralheizung Klimaanlage

Vielseitig nutzbare Fläche in Augsburgs zentralster Lage

Objektbeschreibung:

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im bekannten Kaufhaus "Karstadt" mitten in der Augsburger Innenstadt. Das Gebäude wurde 1971 erbaut und ist seitdem eine repräsentativer Teil der Fuggerstadt. Das Kaufhaus erstreckt sich über sechs Etagen (UG – 4. OG), die durch eine Rolltreppe miteinander verbunden sind. Die anzumietende Einheit mit einer Fläche von ca. 1700 m² liegt im 4. Obergeschoss und wird derzeit zu zwei Drittel als Restaurant und zu einem Drittel als Ladenfläche genutzt. Künftig soll der Etage eine neue Nutzung zugeführt werden. Umbaumaßnahmen machen eine diverse Nutzung (Büro, Praxis, Gastronomie, Einzelhandel,...) und eine flexible Raumaufteilung möglich. Hier kann besonders auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse eingegangen werden. Aufgrund der Fensterfront auf der Ostseite entsteht ein helles und offenes Raumgefühl, dass Mitarbeiter bzw. Kunden in ein Wohlbefinden versetzt.

Die Einheit ist insgesamt gut ausgestattet und befindet sich in einem einwandfreiem Zustand. Die Räume verfügen über eine Klimaanlage.

Durch einen vorhandenen Personen- und Lastenaufzug ist die Fläche ebenerdig zu erreichen. Ebenso gelangt man über das Treppenhaus in das 4. Obergeschoss. Durch einen separaten Eingang ist es möglich, die Einheit von den anderen Etagen unabhängig zu erschließen.

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentralster Lage in der Fußgängerzone direkt im Herzen der Augsburger Innenstadt umgeben vom Moritzplatz, Königsplatz und Rathausplatz in der Bürgermeister-Fischer-Straße 6-10. Der Zugang befindet sich am Martin-Luther-Platz. Die 1A-Lage in der Stadtmitte stellt ein breites Spektrum an diversen gastronomischen Einrichtungen, Supermärkten und Einzelhandelsläden dar.

Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist mit den Straßenbahn- und Bushaltestellen am Moritzplatz und Rathausplatz gegeben. Der zentrale ÖPNV-Knotenpunkt, der Königsplatz, ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, von welchem man in alle umliegende Stadtteile Augsburgs gelangt. Ebenso bieten die Züge der Deutschen Bahn am Hauptbahnhof Augsburg die Möglichkeit auch München und näher gelegene Städte sowie überregionale Ziele anzufahren.

Zur B17 und B300 gelangt man innerhalb nur 10 Fahrminuten. Die Bundesautobahn A8 Richtung München/Stuttgart ist in rund 15 Minuten Fahrzeit sehr gut erreichbar. Die umliegenden Parkhäuser im Annahof, in der Schaezlerstraße und am Ernst-Reuter-Platz bieten Mitarbeitern sowie Kunden mit eigenem Fahrzeug eine angenehme Parkplatzsituation.

Ausstattung:

- separater Eingang
- Personen- und Lastenaufzug
- Klimaanlage
- WC

Sonstiges:

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Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
15.05.2028
Ausstelldatum:
2018-05-16
Baujahr Heizung:
1971
Befeuerung:
Fernwärme
Primärer Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1971

Preise

Nebenkosten:
3,00 €