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Objektdaten

Objektnr. extern:
15210
Stand vom:
19.10.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen
Straße:
Maximilianstraße 11
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
01.11.2022
Bürofläche:
144,34 m²
Gesamtfläche:
144,34 m²
Etage:
3
Zustand:
Gepflegt

Vielseitig nutzbare Büroflächen in 1A-Lage

Objektbeschreibung:

Die hellen Büroräume überzeugen durch einen großügigen Schnitt, der eine variable Aufteilung und damit die Realisierung verschiedenster Bürokonzepte ermöglicht. Von den rückwärtige gelegenen Büroanteilen ist ein weitläufiger Blick über die Augsburger Altstadt möglich, wogegen vom vorderen Bereich die Maximilianstr. gut einsehbar ist. Lüftung und Klimatisierung sorgen für ein stets angenehmes Raumklima. Eine weitere individuelle Anpassung der Flächen an das jeweilige Nutzungskonzept des Mieter ist in Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Zusätzlich können insgesamt zwei Tiefgaragenplätze im Objekt für je 120 € zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage:

Die ruhigen Büroräume liegen im Zentrum der Augsburger Innenstadt unweit des Rathauses an der Augsburgs Prachtmeile – die sog. Maximilianstraße. Dadurch lassen sich hochrepräsentative Bürokonzepte größter Ansprüche realisieren.
Die Lage besticht mit diversen gastronomischen Einrichtungen, Supermärkten und dem Augsburger Rathausplatz. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist mit zwei sich vor der Haustür befindlichen S-Bahn Haltestellen (Moritzplatz und Rathausplatz) gegeben.

Preise

Nettokaltmiete:
1.750,00 €
Nebenkosten:
840,00 €
m²-Miete:
12,12 € pro m²
Kaution:
5.250,00 €