Objektansicht_Ecklage Objektansicht_Ecklage Geschäftsräume_ Geschäftsräume_ Geschäftsräume_Blick 2_ Geschäftsräume_Blick 2_ Geschäftsräume_Blick Eingang_ Geschäftsräume_Blick Eingang_ Grundriss EG Grundriss EG Grundriss UG Grundriss UG

Objektdaten

Objektnr. extern:
14910
Stand vom:
15.07.2021
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Einzelhandel (Ladenlokal)
Straße:
Bgm.-Aurnhammer-Str. 30
Ort:
86199 Augsburg
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bürofläche:
265,00 m²
Nutzfläche:
100,00 m²
Ladenfläche:
190,00 m²
Lagerfläche:
100,00 m²
Verkaufsfläche:
190,00 m²
Gesamtfläche:
265,00 m²
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Oel Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller

Vielseitig nutzbare Büro- & Verkaufsflächen in bester Ecklage Augsburg-Göggingen

Objektbeschreibung:

Das Objekt liegt an zentralster Ecklage zwischen Bgm.-Aurnhammer-Str. und Wellenburger Str. im Zentrum des begehrten Augsburger Stadteils Göggingen. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls dort angesiedelt.
Nicht zuletzt durch den rd. 50 Meter entfernten Neubau eines hochwertigen Wohn- & Geschäftshauses wurde die Lage weiter aufgewertet. Auch die renommierten Kliniken "Hessing" und "Hessing Park" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch bestehen pot. Synergieeffekte für viele Branchen aus dem Gesundheitsbereich.

Die durch Göggingen verlaufende autobahnähnlich ausgebaute B17 bietet direkte Anbindung an das Augsburger Umland und über die Autobahnen A8 und A96 auch an den Wirtschaftsraum München.
Direkt gegenüber des Anwesens befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 1, wodurch die Augsburger Innenstadt (Königsplatz) innerhalb ca. 15 Minuten umsteigefrei erreicht werden kann.

Im Osten liegt der Bahnhof Augsburg Messe mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe.

Lage:

Das Objekt liegt an zentralster Ecklage zwischen Bgm.-Aurnhammer-Str. und Wellenburger Str. im Stadtteils- & Quartierszentrum des begehrten Augsburger Stadteils Göggingen. Alle wichtigen Versorgungsunternehmen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auch ander Straße angesiedelt.
Nicht zuletzt durch den rd. 50 Meter entfernten Neubau eines hochwertigen Wohn- & Geschäftshauses wurde die Lage weiter aufgewretet

Durch Göggingen verlaufen als Oberbürgermeister-Müller-Ring die Bundesstraßen 17 und 300. Besonders die B 17 bietet schnelle und direkte Anbindung an die BAB 8.

Im Osten liegt der Bahnhof Augsburg Messe mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe.
Der Stadtteil ist sehr gut durch öffentliche Nahverkehrsmitterl erschlossen.

Alle wichtigen Versorgungsunternehmen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebädues und sind sehr gut erreichbar.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07.11.2030
Baujahr:
1964
Befeuerung:
Oel
Energieverbrauchkennwert:
103,62 kWh/(m²*a)

Preise

Nettokaltmiete:
2.500,00 €
Nebenkosten:
660,00 €
Heizkosten:
310,00 €

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