Außenansicht Außenansicht Bürofläche EG Bürofläche EG Bürofläche 1 OG Bürofläche 1 OG Bürofläche DG2 Bürofläche DG2 Bürofläche DG Bürofläche DG Gang Souterrain Gang Souterrain Küche Küche Stellplätze Stellplätze Treppenhaus (2) Treppenhaus (2) Grundriss Souterrain Grundriss Souterrain Grundriss EG Grundriss EG Grundriss 1 OG Grundriss 1 OG Grundriss 2 OG Grundriss 2 OG

Objektdaten

Objektnr. extern:
15043
Stand vom:
09.03.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen
Straße:
Stettenstraße 10
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
sofort
Bürofläche:
620,00 m²
Gesamtfläche:
620,00 m²
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Parkettboden
Baujahr:
1866

Vielseitig nutzbare Büro- und Praxisfläche in exklusiver Gründerzeitvilla

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht ab sofort die sehr repräsentative Villa aus dem 19. Jahrhundert. Eindrucksvoll sind insbesondere die hohen Räume, die durch einen großzügigen Schnitt überzeugen. Die vorhandenen Parkettböden, als auch die beeindruckende Fassade mit Altanen spiegeln den gepflegten Villencharme von Innen und Außen wider. Der Mietbeginn kann kurzfristig erfolgen. Die gehoben ausgestatten Räumlichkeiten teilen sich in 4 Ebenen (Souterrain, EG, 1. OG, DG). Die genaue Aufteilung können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen. Die separate Anmietung des Souterrains wäre darstellbar. Eine Vermietung der Ebenen EG, 1. OG, DG sind nur gemeinsam möglich. Zum Objekt können 9 hauseigene Stellplätze angemietet werden.

Lage:

Die eindrucksvolle, denkmalgeschützte Villa befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Stettenstraße, direkt gegenüber der Neuapostolischen Kirche. Repräsentativ gibt sich die Stettenstraße vor allem durch Ihre schönen alten Alleebäume und die anderen stattlichen Bürgerhäuser, von denen viele denkmalgeschützt sind. Die Anbindung an den ÖPNV ist über den ca. 200m entfernten Theodor-Heuss-Platz hervorragend sichergestellt. Hier erreichen Sie sowohl Bus als auch Straßenbahn in Richtung Königsplatz und Augsburger Süd-Osten.

Energiepass

Baujahr:
1866

Preise

Nettokaltmiete:
8.000,00 €
Nebenkosten:
3,50 €
m²-Miete:
12,90 € pro m²