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Objektdaten

Objektnr. extern:
15510
Stand vom:
12.12.2023
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen (Bürofläche)
Baujahr:
1898
Straße:
Bahnhofstr. 15
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bürofläche:
80,32 m²
Gesamtfläche:
80,32 m²
Ausstattung:
Fernwärme Personenaufzug Fernwärme

Vielseitig anpassbares Büro in absoluter Zentrumslage - Renovierung nach Mieterwunsch

Objektbeschreibung:

Die hellen Büroflächen befinden sich im 3. OG des zentral gelegenen historischen Geschäftshauses.
Ein Personenaufzug sichert den komfortablen Zugang für Mitarbeiter und Kunden.
Der kleine Balkon ermöglicht einen weiten Ausblick über die Fuggerstadt.

Explizit ist für die Einheit eine Renovierung geplant.
Diese kann zielgerichtet nach den individuellen Wünschen des Mieters erfolgen.

Somit eignet sich das Büro zur Realisierung einer Vielzahl von hochwertigen Büro- und Kanzleikonzepten.

Lage:

Das Geschäftshaus befindet sich gut sichtbar sich in einer der zentralsten Lagen der Fuggerstadt Augsburg in der Mitte der stark frequentierten Einkaufs- & Durchgangsachse der Bahnhofstr. Sowohl der Hauptbahnhof als auch die zentrale Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs, der Königsplatz, liegen in Sichtweite und sind innerhalb weniger Gehminuten erreicht, wodurch eine hervorragende Anbindung an den Fern- als auch Nahverkehr besteht. Auch die Erreichbarkeit mittels PKW ist durch diverse Parkhäuser in der unmittelbaren Umgebung gesichtert.
Die sich im Abschluss befindliche Revitalisierung des Hauptbahnhofes (in Sichtweite) macht den Standort für eine Vielzahl von Akteuren und

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.102020
Ausstelldatum:
2020-10-20
Baujahr Heizung:
1898,1993
Befeuerung:
Fernwärme
Primärer Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1898

Preise

Nettokaltmiete:
1.004,00 €
Nebenkosten:
280,00 €
m²-Miete:
12,50 € pro m²