Außenansicht Außenansicht Hotelturm Ansicht Hotelturm Ansicht Büro und Empfang Büro und Empfang Besprechungsraum Besprechungsraum Weitblick Weitblick Büroräumlichkeit Beispiel Büroräumlichkeit Beispiel Ausblick vom Büro Ausblick vom Büro Büro-Open Space Beispiel Büro-Open Space Beispiel Ausblick vom Herren-WC Ausblick vom Herren-WC Grundriss komplett ohne Aufteilung Grundriss komplett ohne Aufteilung Grundriss aktuelle Aufteilung Grundriss aktuelle Aufteilung

Objektdaten

Objektnr. extern:
14869
Stand vom:
21.02.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen (Bürofläche)
Straße:
Imhofstr. 12
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bürofläche:
830,00 m²
Gesamtfläche:
845,00 m²
Etage:
35
Zustand:
Nach Vereinbarung
Ausstattung:
DV Verkabelung Personenaufzug Klimaanlage
Baujahr:
1972

Top of Augsburg: Schwabens höchstes Büro für Sie verfügbar

Objektbeschreibung:

Die höchsten Büroräumlichkeiten in Bayerisch-Schwaben zeichnen sich durch maximale Sichtbarkeit, Hochwertigkeit und Repräsentativität aus – kurz gesagt konkurrenzlos unvergleichlich. Der Blick schweift über Augsburg, die westlichen Wälder bis zu den Alpen. Hier gibt es keinen besten Ausblick, jeder für sich ist einzigartig.
Doch die Flächen überzeugen auch durch viele zusätzliche Qualitäten. Die Gesamteinheit besteht aus 18 gleichförmigen ausladenden Waben mit bodentiefen Fenstern. Diese sind durch ebenfalls helle Gangflächen im Rundlauf verbunden. Die dadurch bestehende Flexibilität ermöglicht die Realisierung unzähliger hochwertiger Büro-, Kanzlei- & Praxiskonzepte. Die in der gesamten Einheit bestehende Lüftungsanlage sowie Klimatisierung stellt durchgehend ein angenehmes Arbeitsklima sicher, auch wenn die Sonne gleichzeitig für beste Lichtverhältnisse sorgt. Eine Glasfaserleitung ermöglicht perfekte IT-Anbindung.
Die Erschließung der Einheit erfolgt exklusiv durch einen eigenen Antritt sowie einen privaten Aufzug, der den 35. Stock in wenigen Sekunden erreicht. Drei PKW-Stellplätze direkt vor dem Hotelturm können zusätzlich angemietet werden

Lage:

Die Lage der Einheit sucht ihresgleichen. Unterscheidet man nach Aspekten und Achsen, ergibt sich Folgendes:

Vertikal: Weit über allem Anderen. Rd. 100 Höhenmeter über Augsburg!

Horizontal: Der als eines der Wahrzeichen der Stadt bekannte Hotelturm liegt im Herzen Augsburgs westlich der Innenstadt mit historischer Altsatdt in direkter Umgebung zum Hauptbahnhof. Diese Lage sichert die perfekte Anbindung an die Augsburger Geschäfts- & Versorgungswelt sowie überregional an den gesamten süddeutschen Wirtschaftsraum.
Dazu kommt: Keine Wegbeschreibung in Augsburg und Schwaben ist eindeutiger: Mitten im Zentrum und gaaaaanz oben!

Energiepass

Baujahr:
1972

Preise

Nebenkosten:
3.500,00 €
m²-Miete:
22,00 € pro m²