Titelbild Titelbild Lageplan Lageplan Gastraum im EG Gastraum im EG SB-Theke im EG SB-Theke im EG Warenanlieferung Warenanlieferung Wareneingang im EG Wareneingang im EG Produktionsfläche im EG Produktionsfläche im EG Vorbereitung im EG Vorbereitung im EG Spülanlage im EG Spülanlage im EG Tiefgarage Tiefgarage Besprechungsraum im OG Besprechungsraum im OG WC-Bereich im OG WC-Bereich im OG Energiezentrale und Baulandreserve Energiezentrale und Baulandreserve

Objektdaten

Objektnr. extern:
15039
Stand vom:
02.03.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Halle/Lager/Produktion
Straße:
Sebastian-Mayr-Straße 2
Ort:
86316 Friedberg
Lagerfläche:
5.200,00 m²
Grundstücksfläche:
18.271,00 m²
Gesamtfläche:
5.200,00 m²
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Rampe Stellplatz: Freiplatz
Baujahr:
2011

top moderne Produktionsfläche für Lebensmittel oder Catering

Objektbeschreibung:

Die gegenständliche Immobilie gliedert sich in zwei Hauptnutzungsbereiche, nämlich die (Catering-, Lebensmittel-)Produktionsfläche und eine angegliederte Gastronomiefläche mit diversen Nebenräumen.

Der Produktionsbereich besteht neben der Anlieferung mit direkt angrenzenden Lagerflächen überwiegend aus einer Großküche mit allen nötigen Nebenflächen, wie diversen (Tief-)Kühlräumen, Vorbereitungsbereichen, Waschplätzen und Hygieneschleusen. Am Ende des sehr durchdachten Materialflusses liegt der Versandbereich mit Zugang zu den Verladerampen, welcher Platz für drei Lastkraftwagen bietet. Das Erdgeschoss verfügt hierbei über insgesamt rd. 2.940 m² Nutzfläche. Zudem liegen im Obergeschoss weitere rd. 560 m², die überwiegend als Büro-, Umkleide- und Sanitärbereiche genutzt werden.

Südlich der vorgenannten Produktion liegt der Gastronomiebereich, der insgesamt rd. 800 m² Gastronomie- und Nebenflächen (Spülbereich, Lagerräume und Gäste-WCs) im Erdgeschoss aufweist. Im Obergeschoss dieses Bereichs sind hochwertig ausgestattete Besprechungs- und Schulungsräume mit weiteren Sanitärbereichen (insgesamt rd. 350 m²) vorhanden.

Das Untergeschoss des Objektes bietet auf rd. 550 m² zusätzlichen Platz für diverse Technik- und Lagerräume. Zudem sind hier die 83 Stellplätze untergebracht.

Weiterhin befindet sich noch eine Energiezentrale mit eigenem Blockheizkraftzwerk (BHKW), einer zentralen Kältemaschine und einer zentralen Wasseraufbereitungsanlage auf dem Grundstück. Das im Lageplan als "NOVOFOOD" eingezeichnete Gebäude ist nicht vorhanden.

Lage:

Das gegenständliche Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Business-Park Friedberger See". Mit dem Business-Park wurde ein innovatives Konzept geschaffen. Neben Funktionalität wurde hier auch auf eine architektonisch ansprechende Bauweise geachtet. Entstanden ist ein hocheffizienter Wirtschaftsstandort für moderne, ambitionierte Unternehmen eingebettet in purer Freizeitqualität. Rund 1000 Arbeitsplätze finden sich hier inzwischen wieder.

Die Bundesstraße B 300 sowie der Zubringer zur Bundesautobahn A8 sind sehr schnell und ohne Ampel zu erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist durch die neu ausgebaute Linie 64 vom Park & Rideplatz Friedberg West möglich.

Dokumente

Energiepass

Baujahr:
2011

Preise

Kaufpreis:
14.900.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%