Hausansicht Hausansicht Empfangsbereich und Büro Empfangsbereich und Büro Empfang Empfang Büro 1 Büro 1 Büro 2 Büro 2 Büro 3 Büro 3 Flur Flur Küche Küche WC WC Grundriss Grundriss

Objektdaten

Objektnr. extern:
15114
Stand vom:
22.09.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen
Straße:
Schaezlerstr. 9
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bürofläche:
240,00 m²
Gesamtfläche:
240,00 m²
Zustand:
Teil/Vollsaniert
Ausstattung:
Fernwärme Parkettboden Fernwärme
Baujahr:
1764

Sanierte, zentral gelegene Büroflächen mit histrorischem Flair

Objektbeschreibung:

Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss des ehemaligen Gartengutshaus der Familie Schaezler, direkt in der Augsburger Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zum Königsplatz und Hauptbahnhof.
Das Gebäude wird seit 2021 vollständig saniert und bietet somit top ausgestattete und moderne Büroflächen in einem representativen Denkmalschutz Objekt.

Der hochwertige Eiche Massivparkett Bodenbelag und die zahlreichen Fenster verleihen der Bürofläche einen besonderen Charme, ebenso wie die gehobene Sanitärausstattung und das modern beleuchtete Treppenhaus.

Da das Objekt derzeit noch saniert wird, ist der geplante Bezugstermin Dezember 2022, oder auch je nach Absprache.
Bei der Raumaufteilung kann noch auf Mieterwünsche eingegangen werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Grundmiete 3.360,00 €
Nebenkosten 600,00 €
Nettogesamtmiete 3.960,00 €
zzgl. MwSt. 19 % 752,40 €
Bruttogesamtmiete 4.712,40 €

Lage:

Die Flächen liegen in sehr zentraler Lage, nur 5 Minuten zu Fuß vom Königsplatz, dem Knotenpunkt des Augsburger öffentlichen Nahverkehrs, direkt in der Augsburger Innenstadt. Die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Bundesstraße B17 ist in ca. 10 Minuten und die Autobahn A8 in ca. 15 Minuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder nach Belieben mit der Straßenbahn zu erreichen.
Einige Restaurants in der Innenstadt laden zu einem vielseitigen, kulinarischen Mittag- oder auch Geschäftsessen ein.

Die genannte Lage ermöglicht gleichzeitig eine hervorragende Geschäftsadresse.

Energiepass

Baujahr:
1764
Befeuerung:
Fernwärme

Preise

Nettokaltmiete:
3.960,00 €
Nebenkosten:
2,50 €
m²-Miete:
14,00 € pro m²
Kaution:
11.880,00 €