Objektdaten
- Objektnr. extern:
- 15114
- Stand vom:
- 27.02.2024
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen
- Baujahr:
- 1764
- Straße:
- Schaezlerstr. 9
- Ort:
- 86150 Augsburg
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Bürofläche:
- 218,67 m²
- Gesamtfläche:
- 218,67 m²
- Zustand:
- Teil/Vollsaniert
- Ausstattung:
- Fernwärme Parkettboden Fernwärme
Sanierte, zentral gelegene Bürofläche mit historischem Flair
Objektbeschreibung:
Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss des ehemaligen Gartengutshaus der Familie Schaezler, direkt in der Augsburger Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zum Königsplatz und Hauptbahnhof.
Das Gebäude wird seit 2021 vollständig saniert und bietet somit top ausgestattete und moderne Büroflächen in einem representativen Denkmalschutz Objekt.
Der hochwertige Eiche Massivparkett Bodenbelag und die zahlreichen Fenster verleihen der Bürofläche einen besonderen Charme, ebenso wie die gehobene Sanitärausstattung und das modern beleuchtete Treppenhaus.
Da das Objekt derzeit noch saniert wird, ist der geplante Bezugstermin September 2023, oder auch nach Absprache.
Bei der Raumaufteilung kann auf Mieterwünsche eingegangen werden.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Grundmiete 3.060,00 €
Nebenkosten 547,00 €
Nettogesamtmiete 3.607,00 €
zzgl. MwSt. 19 % 685,33 €
Bruttogesamtmiete 4.292,33 €
Das Gebäude wird seit 2021 vollständig saniert und bietet somit top ausgestattete und moderne Büroflächen in einem representativen Denkmalschutz Objekt.
Der hochwertige Eiche Massivparkett Bodenbelag und die zahlreichen Fenster verleihen der Bürofläche einen besonderen Charme, ebenso wie die gehobene Sanitärausstattung und das modern beleuchtete Treppenhaus.
Da das Objekt derzeit noch saniert wird, ist der geplante Bezugstermin September 2023, oder auch nach Absprache.
Bei der Raumaufteilung kann auf Mieterwünsche eingegangen werden.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Grundmiete 3.060,00 €
Nebenkosten 547,00 €
Nettogesamtmiete 3.607,00 €
zzgl. MwSt. 19 % 685,33 €
Bruttogesamtmiete 4.292,33 €
Lage:
Die Flächen liegen in sehr zentraler Lage, nur 5 Minuten zu Fuß vom Königsplatz, dem Knotenpunkt des Augsburger öffentlichen Nahverkehrs, direkt in der Augsburger Innenstadt. Die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Bundesstraße B17 ist in ca. 10 Minuten und die Autobahn A8 in ca. 15 Minuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder nach Belieben mit der Straßenbahn zu erreichen.
Einige Restaurants in der Innenstadt laden zu einem vielseitigen, kulinarischen Mittag- oder auch Geschäftsessen ein.
Die genannte Lage ermöglicht gleichzeitig eine hervorragende Geschäftsadresse.
Die Bundesstraße B17 ist in ca. 10 Minuten und die Autobahn A8 in ca. 15 Minuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder nach Belieben mit der Straßenbahn zu erreichen.
Einige Restaurants in der Innenstadt laden zu einem vielseitigen, kulinarischen Mittag- oder auch Geschäftsessen ein.
Die genannte Lage ermöglicht gleichzeitig eine hervorragende Geschäftsadresse.
Energiepass
- Baujahr Heizung:
- 1764,2022
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Primärer Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr:
- 1764
Preise
- Nettokaltmiete:
- 3.060,00 €
- Nebenkosten:
- 2,50 €
- m²-Miete:
- 14,00 € pro m²
- Kaution:
- 9.180,00 €
