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- Preis auf Anfrage
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- nein
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Repräsentative Mietflächen im Innovationsbogen Augsburg – ab 790 m²
Objektdaten
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen (Bürohaus)
- Straße:
- Karl-Drais-Straße 1-5
- Ort:
- 86159 Augsburg
- Ab Datum:
- 01.05.2025
- Bürofläche:
- 8.150,00 m²
- Büroteilfläche:
- 400,00 m²
- Teilbar ab:
- 400,00 m²
- Etage:
- 5
- Anzahl Stellplätze:
- 222
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattungskategorie:
- Luxus
- Ausstattung:
- Erdwärme DV Verkabelung Personenaufzug Klimaanlage
Energieausweis
- Energieausweis:
- Liegt zur Besichtigung vor
- Befeuerung:
- Erdwärme
- Objektbeschreibung:
- Der Innovationsbogen im Innovationspark Augsburg ist ein architektonisches Landmark-Gebäude, das moderne Arbeitswelten mit höchster Energieeffizienz und maximaler Flexibilität vereint. Entworfen von Hadi Teherani Architects, bietet das Objekt eine außergewöhnliche Kombination aus ikonischem Design, nachhaltiger Bauweise und variabel gestaltbaren Mietflächen.
Mit einer Gesamtmietfläche von ca. 15.000 m² BGF richtet sich der Innovationsbogen gezielt an Unternehmen, die auf der Suche nach einem zukunftsorientierten, hochwertigen Bürostandort sind. Die Grundrisse sind hochflexibel und ermöglichen sowohl klassische Bürostrukturen als auch Open-Space- oder Activity-Based-Konzepte. Alle Etagen verfügen über exklusive Terrassenflächen und bieten damit eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität.
Verfügbare Mietflächen im Überblick (BGF):
Gesamt: ca. 8.510 m²
1. Obergeschoss: ca. 2.640 m² (teilbar)
2. Obergeschoss: ca. 880 m²
3. Obergeschoss: ca. 2.500 m² (teilbar)
4. Obergeschoss: ca. 790 m²
5. Obergeschoss: ca. 1.700 m² - Lage:
- Der Innovationsbogen liegt im Herzen des Innovationsparks Augsburg, einem zukunftsweisenden Technologie- und Wissenschaftsstandort mit exzellenter Anbindung:
- Autobahn A8 (München–Stuttgart) in nur 2 Minuten erreichbar
- Straßenbahn in ca. 5 Gehminuten Entfernung
- Carsharing-Station der Stadtwerke Augsburg in ca. 10 Gehminuten
- E-Ladestationen direkt am Gebäude vorhanden
Die Mitarbeiterinfrastruktur ist hervorragend: Ein Bistro mit modernen Verpflegungsautomaten befindet sich im Haus, Kantinen, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Kindertagesstätte befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Die Nachbarschaft im Innovationspark ist geprägt von renommierten Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen wie dem Fraunhofer IGCV, dem DLR-Zentrum für Leichtbauproduktions-Technologie sowie innovativen Unternehmen und Institutionen. - Ausstattung:
- Der Innovationsbogen überzeugt mit einer Ausstattung, die modernen Anforderungen an Komfort, Technik und Nachhaltigkeit vollumfänglich gerecht wird:
- Flexible Grundrissgestaltung für Zellenbüros, Open Space oder moderne New Work Konzepte
- Innovative Heiz- und Kühlsegel, betrieben mit Grundwasser und Fernwärme
- Mechanische Lüftung ergänzt durch öffenbare Fenster zur Komfortlüftung
- Photovoltaik-Anlage zur Deckung des allgemeinen Strombedarfs
- Exklusive Terrassenflächen auf jeder Etage
- 222 Tiefgaragenstellplätze, davon 70 mit E-Ladestationen
- 223 Fahrradstellplätze mit separater Zufahrt, Umkleiden und Duschen
- Redundante Glasfaseranschlüsse mehrerer Anbieter
- Innenliegender Sonnen- und Blendschutz auf Nord- und Südseite
- Begrünte Dachflächen mit Solaranlage
- Hochwertige Materialien in der Innen- und Außenarchitektur
- Großzügig gestaltete Außenanlagen und kommunikative Freiraumzonen