Technology Campus Luftbild, Copyright WALTER AG Technology Campus Luftbild, Copyright WALTER AG Eingang Eingang Halle 1 Halle 1 Halle 2 Halle 2 Halle 3 Halle 3 Anlieferung Anlieferung Übersicht Übersicht

Objektdaten

Objektnr. extern:
14769
Stand vom:
16.08.2021
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Halle/Lager/Produktion
Ort:
86199 Augsburg
Verfügbar ab:
auf Anfrage
Bürofläche:
22.000,00 m²
Nutzfläche:
88.000,00 m²
Lagerfläche:
99.000,00 m²
Grundstücksfläche:
182.000,00 m²
Teilbar ab:
497,00 m²
Gesamtfläche:
128.000,00 m²
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Lastenaufzug Personenaufzug Hebebühne Räume veränderbar Rampe

renommierte Industrie -und Produktionsflächen

Objektbeschreibung:

Der Technologie Campus Augsburg besteht aus 16 verschiedenen Objekten und einem großzügig ausgebauten Parkplatz auf welchem bis zu 1600 Pkws Platz finden. Die auffallende Architektur des ehemaligen Fujitsu Standorts in einer sog. Schmetterlingsform ermöglicht die standortgetreue Trennung von Produktion-/ und Büroarbeit unter einem Dach. Der Gebäudekomplex setzt sich aus 11.586m² Bürofläche und 72.373m² Lager- und Produktionsflächen zusammen. An jeder Halle sind geeignete LKW-Rampen für eine schnelle und barrierefreie Andienung vorhanden.
Abgesehen von diesem Objekt bietet der Campus eine Vielzahl an weiteren Mietbereichen in unterschiedlichster Größe und Nutzungsmöglichkeit. Auf dem Gelände sind diverse Konzepte von der klassischen Büronutzung über Produktionshallen bis hin zu Lagerflächen realisierbar.

Flächenmäßig können bereits Anfragen ab einer Größe von min. 497 m² berücksichtigt werden. Sollten Sie auf der Suche nach neuen Büro, Hallen oder Produktionsflächen sein, kommen Sie gern persönlich auf uns zu. Wir prüfen gerne, ob die von Ihnen benötigte Flächenkonstellation derzeit verfügbar ist.

Lage:

Der Technology Campus verfügt über eine vorzügliche Verkehrsanbindung, durch die ideal gegebene ÖPNV-Anbindung mit der Tram Linie 3 sowie der B17. Sie ist eine der Hauptverkehrsadern mit knapp 60.000 Kfz- Bewegungen pro Tag. Des Weiteren gewinnt der Standort zunehmend an Attraktivität, da nur wenige hundert Meter entfernt momentan der Innovationspark entsteht. Er zählt zu einem der größten Wirtschaftsprojekte in Deutschland und wird sich voraussichtlich auch positiv auf die umliegenden Lagen auswirken. Durch die branchenspezifische Ausrichtung im High-Techbereich sollen Synergieeffekte zwischen den ansässigen Firmen entstehen.
Das Gewerbegebiet ist bereits heute mit zahlreichen bekannten Unternehmen, wie bspw. dem Fraunhofer Institut, Infineon sowie Premium-Aerotec und der nahegelegenen WWK-Arena in Augsburg und Umland ein Begriff. Die Nähe zur Augsburger Universität bietet vor allem im Bereich der Personalwirtschaft und Innovation, Vorteile für die umliegenden Unternehmen. Darüber hinaus befinden sich in fußläufiger Entfernung ein REWE Supermarkt sowie eine Filiale der Bäckerei Rager. Im Zuge der Entwicklung des Wirtschaftsstandortes "Innovationspark" sowie des "Q4" werden weitere Möglichkeiten für die Versorgung mit den Gütern für den täglichen Bedarf folgen.

Ausstattung:

Schmetterlingshallen:
- Tragfähigkeit: 2,5t/m²
- Deckenhöhe 6,5-7 Meter
- Lastenaufzüge, Sprinkler- / RWA-Anlage und Ladezonen an jeder Halle vorhanden
- UG voll unterkellert mit Deckenhöhe v. 2,4 Meter
- Gesamtflächen v. Büro, Produktion und Lagerflächen ca. 87.600 m²

Gebäude 1:
- Gesamtfläche (BGF): 19.592m²
- Geschosse 2
- geeignet für Forschung, Produktion und Lagernutzung

Gebäude 31:
- Gesamtfläche (BGF): 4.056m²
- Geschosse 4
- Bürofläche: ca. 3635m²
- Technikfläche: ca. 421m²

Gebäude 42:
- Gesamtfläche(BGF): 2.765m²
- Geschosse 3
- Bürofläche: ca. 1.457m²
- Produktion/Forschung: ca. 1.338m²

Gebäude 43:
- Gesamtfläche(BGF): 6.244m²
- Geschosse 2
- Bürofläche: ca. 670m²
- Produktion-& Lagerflächen: ca. 4.941m²
- Bodenbelastung: 1,5t/m²

Gebäude 44:
- Gesamtfläche(BGF): 1-111m²
- Geschosse 3
- Bürofläche: ca.557m²
- Lagerfläche: ca. 316m²
- Technikfläche: ca. 238m²

Gebäude 45:
- Gesamtfläche(BGF): 1.894m²
- Geschosse 3
- rein Büronutzung

Gebäude 46:
- Gesamtfläche(BGF): 497m²
- Geschosse 1
- rein Büronutzung

Energiepass

Baujahr:
1986

Preise

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