Preise
- Miete:
- 12,00 € pro m²
- Nebenkosten:
- 4,50 € pro m²
- Provisionspflichtig:
- nein
Alle Angaben verstehen sich zzgl. MwSt.
*Provisionsfrei* Moderne Büroflächen in TOP-Lage
Objektdaten
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen (Bürohaus)
- Straße:
- Steingasse 13
- Ort:
- 86150 Augsburg
- Ab Datum:
- 01.07.2026
- Bürofläche:
- 353,63 m²
- Etage:
- 5
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- DV Verkabelung Personenaufzug Klimaanlage Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweis:
- Liegt zur Besichtigung vor
- Objektbeschreibung:
- Die angebotene Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines markanten Büro- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit am Eingang der Augsburger Fußgängerzone. Mit einer Gesamtfläche von ca. 353,63 m² bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Die Fläche setzt sich aus zwei miteinander kombinierbaren Büroeinheiten zusammen, die jeweils separat über das Treppenhaus erschlossen werden. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmensstrukturen und Anforderungen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und schaffen ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter und Besucher.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Klimatisierung, die auch an warmen Sommertagen ein komfortables Arbeiten ermöglicht. Ergänzt wird das attraktive Flächenangebot durch eine Küche sowie eine großzügige Dachterrasse mit exklusivem Blick auf das Augsburger Rathaus – ein außergewöhnlicher Mehrwert, der sich ideal für Pausen, informelle Meetings oder den Austausch mit Kunden und Geschäftspartnern eignet.
Die Kombination aus repräsentativer Innenstadtlage, flexibler Flächenstruktur, moderner Ausstattung und einzigartiger Dachterrasse macht diese Büroeinheit zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen verschiedenster Branchen. - Lage:
- Die Büroeinheit in der Steingasse 13 befindet sich in attraktiver Innenstadtlage im Herzen Augsburgs und bietet ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit kurzen Wegen zu Unternehmen, Dienstleistern, Behörden sowie vielfältigen gastronomischen Angeboten. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr: Der Augsburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, zudem befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Für Mitarbeiter, Kunden und Besucher stehen zahlreiche öffentliche Parkhäuser und Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld zur Verfügung. Ein weiterer Standortvorteil ist der nur wenige Gehminuten entfernte Augsburger Stadtmarkt, der mit seinem vielfältigen Angebot an frischen Lebensmitteln und gastronomischen Einrichtungen eine hervorragende Nahversorgung bietet. Darüber hinaus profitieren Nutzer von der Nähe zur Maximilianstraße mit ihren Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen. - Ausstattung:
- - Klimatisierung
- Küche
- Aufzug
- Dachterrasse
- barrierefreier Zugang