Preise
- Miete:
- 13,50 € pro m²
- Nebenkosten:
- 2,80 € pro m²
- Sonstiger Stellplatz:
- 50,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein
Alle Angaben verstehen sich zzgl. MwSt.
*Provisionsfrei* Hochwertige Bürofläche im Proviantbachquartier
Objektdaten
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen (Bürohaus)
- Baujahr:
- 2019
- Straße:
- Proviantbachstraße 1 1/5
- Ort:
- 86153 Augsburg
- Ab Datum:
- 01.09.2026
- Verfügbar ab:
- sofort
- Bürofläche:
- 228,00 m²
- Büroteilfläche:
- 228,00 m²
- Teilbar ab:
- 228,00 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 4
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Barrierefrei Erdwärme DV Verkabelung Personenaufzug Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweis:
- Liegt zur Besichtigung vor
- Befeuerung:
- Erdwärme
- Objektbeschreibung:
- Die Bürolofts am Proviantbach (BAP) verbinden moderne Arbeitswelten mit besonderem architektonischem Charakter. Die angebotene Büroeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 228 m² und überzeugt durch ihre offene, lichtdurchflutete Gestaltung sowie ein hochwertiges und zeitgemäßes Arbeitsumfeld.
Die Fläche ist aktuell funktional in vier Büroräume, zwei Besprechungsräume sowie einen großzügigen Empfangs- bzw. Sozialbereich gegliedert. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei getrennte WC-Einheiten sowie einen separaten Server- bzw. Technikraum.
Die durchdachte Aufteilung bietet eine gelungene Kombination aus kommunikativen Arbeitsbereichen, Besprechungsmöglichkeiten und Rückzugsflächen. Gleichzeitig lässt die moderne Gebäudestruktur Spielraum für unterschiedliche Arbeitsplatz- und Nutzungskonzepte.
Ein besonderes Ambiente entsteht durch die Verbindung des industriell geprägten Loftcharakters mit der modernen Architektur des Gebäudes. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem angenehmen Raumklima eine attraktive Arbeitsatmosphäre.
Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, vorhandene Büromöbel zu übernehmen, sodass ein unkomplizierter und kurzfristiger Bezug der Flächen möglich ist. - Lage:
- Die Bürolofts am Proviantbach befinden sich in attraktiver Innenstadtrandlage von Augsburg, eingebettet in das in den vergangenen Jahren umfassend revitalisierte Proviantbach- und Schlachthofquartier. Historische Industriearchitektur trifft hier auf moderne Büro-, Dienstleistungs- und Freizeitnutzungen und verleiht dem Standort einen eigenständigen und urbanen Charakter. Die Augsburger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Das unmittelbare Umfeld bietet eine für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen attraktive Infrastruktur. Im Schlachthofquartier haben sich verschiedene gastronomische Betriebe, Cafés, Lebensmittelanbieter und Fitnessstudios sowie zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen angesiedelt. Damit bestehen insbesondere für die Mittagspause und den täglichen Bedarf vielseitige Angebote direkt am Standort.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die angrenzenden Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung in sämtliche Augsburger Stadtteile sowie zum überregionalen Straßennetz. Die Autobahn A8 ist in rund zehn Fahrminuten erreichbar. Der Augsburger Hauptbahnhof liegt ebenfalls nur etwa zehn Fahrminuten entfernt.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in rund 500 Metern Entfernung, wodurch auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.
Direkt am Objekt stehen überdachte Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung; weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im Quartier und der näheren Umgebung.
Die Kombination aus Innenstadtnähe, sehr guter Erreichbarkeit, vielfältiger Infrastruktur und dem besonderen Charakter des revitalisierten Quartiers macht den Standort zu einer attraktiven Adresse für moderne Unternehmen. - Ausstattung:
- - Betonkernaktivierung / Kühldecke zur Abmilderung sommerlicher Spitzentemperaturen
- Zentrale, automatische Lüftungsanlage
- Außenliegender Sonnenschutz mit Windwächter
- EDV-Verkabelung und Stromversorgung über Bodentanks
- Glaselemente in den Trockenbauwänden
- Hochwertiger Vinylboden
- Großzügige Fenster- und Glasflächen
- Helle, lichtdurchflutete Büroflächen
- Moderne und flexibel nutzbare Raumstruktur
- Zwei getrennte WC-Einheiten
- Separater Server- bzw. Technikraum
- Übernahme vorhandener Büromöbel nach Absprache möglich - Sonstiges:
- Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.