Preise
- Miete:
- 12,70 € pro m²
- Nebenkosten:
- 2,30 € pro m²
- Sonstiger Stellplatz:
- 170,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein
Alle Angaben verstehen sich zzgl. MwSt.
*provisionsfrei* Exklusive Büroräume im Fuggerhaus
Objektdaten
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen (Bürohaus)
- Baujahr:
- 1600
- Straße:
- Zeugplatz 7
- Ort:
- 86150 Augsburg
- Ab Datum:
- 01.04.2025
- Bürofläche:
- 17,00 m²
- Büroteilfläche:
- 15,00 m²
- Teilbar ab:
- 15,00 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Teppichboden DV Verkabelung Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweis:
- Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
- Objektbeschreibung:
- Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt ca. 223 m² und befindet sich im 1. OG des Rückgebäudes des geschichtsträchtigen Fuggerhauses in der Augsburger Innenstadt. Die Einheit besticht durch ihre repräsentative und einladende Architektur, die eine ideale Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Der Zugang zu den Büros erfolgt über den Eingang am Zeugplatz. Hier befinden sich auch die zur Einheit gehörigen, überdachten KFZ Stellplätze.
Die Räume werden zwischenzeitlich einzeln an verschiedene Nutzer vergeben. Bisher sind bereits 3 Büroräume vergeben. Zwei Büros mit einer Fläche von ca. 44 m² und 17,3 m² sind aktuell noch verfügbar.
Für alle Nutzer steht eine Teeküche sowie weitere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.
Die vorhandenen WCs werden von allen Mietern genutzt.
Die Einheit ist mit einer modernen Heizungsanlage, hochwertigen Bodenbelägen und einer effizienten Beleuchtung ausgestattet. Internet- und Telefonanschlüsse sind vorhanden und sofort nutzbar.
Die nach Osten ausgerichteten Büros zeichnen sich besonders durch den wunderbaren Blick über den sogenannten Serenadenhof aus. Auf der gegenüberliegenden Seite sind die Büroräume nach Westen, zum Zeugplatz hin, ausgerichtet. Dies verspricht ebenfalls eine ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre. - Lage:
- Die absolute Innenstadtlage zwischen Zeugplatz und Maximilianstraße ermöglicht es Ihnen alle umliegenden Geschäfte und ÖPNV-Anbindungen bequem fußläufig zu erreichen. Trotz der zentralen Lage besticht dieses besondere Ensemble durch seine außergewöhnliche Attraktivität, da die Büros abseits des direkten Straßenverkehrs liegen. Dies gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
- Ausstattung:
- Die hochwertige Innenausstattung der Räume zeichnet sich vor allem durch hochwertige Materialien und die gute Verarbeitungsqualität aus:
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Teppichboden
- WCs - Naturstein
- Bürotische - VITRA
- LED Beleuchtung - Sonstiges:
- Das Objekt bietet insbesondere die folgenden Besonderheiten:
Historisches Ambiente: Das Fuggerhaus bietet eine einzigartige Atmosphäre, die Tradition und Moderne verbindet. Die historischen Elemente des Gebäudes wurden sorgfältig restauriert und verleihen der Gewerbeeinheit einen unverwechselbaren Charakter.
Flexibilität: Die Gewerbeeinheit kann individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.
Möblierung: Bei Bedarf können die Teeküche sowie die hochwertige Büroeinrichtung direkt übernommen werden.
Lagevorteil: Durch die zentrale Lage in Augsburg ist die Gewerbeeinheit leicht erreichbar und bietet eine hervorragende Geschäftsadresse in der Innenstadt.