Bürogebäude an Hauptstraße
Eckgebäude mit Bäumen
Büro 4. OG
Büro 4. OG
Büro 4. OG
Büro 4. OG
Büro 4. OG
Besprechungsraum
Besprechungsraum
Büro 4. OG
Flur 4.OG
Modernes Büro-WC Augsburg
Teeküche 1
Eingang 3. OG
Flur 3. OG
Flur 3. OG
Büro 3. OG
Büro 3. OG
Flur 3. OG
Teeküche 2
Teeküche 3
WC (behindertengerecht)
Eingang mit Aufzug
Moderner Aufzug
Außen Stellplätze
Eckgebäude mit Bäumen
Büro 4. OG
Büro 4. OG
Büro 4. OG
Büro 4. OG
Büro 4. OG
Besprechungsraum
Besprechungsraum
Büro 4. OG
Flur 4.OG
Modernes Büro-WC Augsburg
Teeküche 1
Eingang 3. OG
Flur 3. OG
Flur 3. OG
Büro 3. OG
Büro 3. OG
Flur 3. OG
Teeküche 2
Teeküche 3
WC (behindertengerecht)
Eingang mit Aufzug
Moderner Aufzug
Außen Stellplätze
Preise
- Miete:
- 11,50 € pro m²
- Nebenkosten:
- 3,00 € pro m²
- Sonstiger Stellplatz:
- 100,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein
Alle Angaben verstehen sich zzgl. MwSt.
Dokumente
*Provisionsfrei* Attraktive Büros im Herzen von Augsburg (Direkt am Königsplatz)
Objektdaten
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen (Bürohaus)
- Straße:
- Hermanstraße 11
- Ort:
- 86150 Augsburg
- Ab Datum:
- 01.12.2026
- Bürofläche:
- 1.546,22 m²
- Büroteilfläche:
- 350,00 m²
- Teilbar ab:
- 350,00 m²
- Etage:
- 3
- Anzahl Stellplätze:
- 6
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Barrierefrei Teppichboden Personenaufzug Klimaanlage Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweis:
- Liegt zur Besichtigung vor
- Objektbeschreibung:
- Die angebotene Bürofläche in der Hermannstraße 11 überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, helle Arbeitsbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 1.546 m² Mietfläche zur Verfügung, verteilt auf das 3. und 4. Obergeschoss des Gebäudes.
Das 3. Obergeschoss umfasst ca. 863 m², während im 4. Obergeschoss weitere ca. 683 m² zur Verfügung stehen. Die Flächen können flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungskonzepte angepasst werden. Im 4. Obergeschoss ist neben der Nutzung der gesamten Fläche von ca. 683 m² auch eine Aufteilung auf eine kleinere Einheit mit ca. 350 m² denkbar.
Die Büroflächen präsentieren sich hell, freundlich und effizient geschnitten und bieten ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten mit individuellen Raumkonzepten.
Von klassischen Bürostrukturen bis hin zu offenen Arbeitsbereichen und Besprechungszonen.
Das 4. Obergeschoss ist teilklimatisiert, wodurch auch an wärmeren Tagen ein angenehmes Arbeitsklima gewährleistet wird.
Zudem ist das Gebäude an das Glasfasernetz angebunden, wodurch eine leistungsfähige und zukunftssichere Internet- und Datenanbindung gewährleistet ist.
Dank der barrierefreien Erschließung über einen Personenaufzug sind die Flächen komfortabel erreichbar. Zusätzlich steht ein Lastenaufzug zur Verfügung, der insbesondere bei Anlieferungen oder organisatorischen Abläufen im Arbeitsalltag einen praktischen Mehrwert bietet.
Die Immobilie eignet sich nicht nur für klassische Büronutzungen, sondern ist auch hervorragend für Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen geeignet.
Ergänzt wird das Angebot durch Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern eine komfortable Parksituation ermöglichen. - Lage:
- Die Büroflächen befinden sich in zentraler und gut erreichbarer Lage an der Hermannstraße 11. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Königsplatz, der sich praktisch direkt vor der Tür befindet und dem Standort ein repräsentatives sowie urbanes Umfeld verleiht. Der Platz prägt das Umfeld mit seiner offenen Gestaltung, Grünflächen und der angenehmen Aufenthaltsqualität.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen innerstädtischen Infrastruktur mit vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern eine hohe Standortqualität bieten.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. - Sonstiges:
- Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der aktuell gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %).