Objektansicht Objektansicht Schaufensterfront Schaufensterfront Eingangsbereich Eingangsbereich Verkaufsfläche_Blick1 Verkaufsfläche_Blick1 Kassenbereich Kassenbereich Verkaufsfläche_Blick2 Verkaufsfläche_Blick2 Verkaufsfläche_Blick3 Verkaufsfläche_Blick3 Umkleidekabinen Umkleidekabinen Nebenfläche im 1 OG Nebenfläche im 1 OG Lagerflächen_Keller Lagerflächen_Keller Grundriss EG Grundriss EG Grundriss 1OG Grundriss 1OG Grundriss UG Grundriss UG

Objektdaten

Objektnr. extern:
14810
Stand vom:
03.07.2021
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Einzelhandel
Straße:
Bahnhofstr. 2
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bürofläche:
142,00 m²
Ladenfläche:
268,00 m²
Verkaufsfläche:
268,00 m²
Gesamtfläche:
564,00 m²
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Zentralheizung Unterkellert/Keller

Präsente Einzelhandelsflächen in Augsburgs bester 1A-Lage

Objektbeschreibung:

Die großzügig geschnittene Ladeneinheit zeichnet sich durch eine hervorragende Sichtbarkeit und die große Schaufensterfront aus.
Dadurch ist sie für die Realisierung einer Vielzahl von modernen Einzelhandelskonzepten geeignet.
Die Verkaufsflächen sind vollumfänglich klimatisiert und belüftet, was Kunden und Mitarbeitern ein dauerhaft angenehmes Umfeld für das erfolgreiche Shopping-Erlebnis bietet.
Im 1. OG (durch eine große Treppe erschlossen) befinden sich weitere geräumige Nebenflächen, die sowohl als Büro als auch als Lager genutzt werden können. Die geräumigen Lagerflächen im Untergeschoss ermöglichen eine flexible Warenhaltung.

Lage:

Die Einzelhandelsfläche befindet sich gut sichtbar in einer der zentralsten Lagen in Augsburg, direkt am Königsplatz, dem Knotenpunkt des öffentlichen Augsburger Nahverkehrs.
Durch die außerordentlich gute Lage direkt in der Fußgängerzone zwischen den beiden Einkaufsmeilen Annastraße und der Bahnhofstraße, der stark frequentierte Einkaufs- & Durchgangsachse zum Hauptbahnhof, bietet dieser Standort eine der höchsten Passantenfrequenzen in der gesamten Innenstadt.

In unmittelbarer fußläufiger Umgebung sorgen diverse Parkhäuser für eine zuverlässige Erreichbarkeit von Kunden und Mitarbeitern. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch die unmittelbar angrenzende Drehscheibe des Augsburger Nahverkehrs gesichert.

Preise

Nettokaltmiete:
12.430,00 €

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