Objektdaten
- Objektnr. extern:
- 15380
- Stand vom:
- 23.06.2023
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Gastgewerbe
- Baujahr:
- 2021
- Straße:
- Donauwörther Str. 237
- Ort:
- 86154 Augsburg
- Verfügbar ab:
- ab sofort
- Gastro-Fläche:
- 263,30 m²
- Gesamtfläche:
- 263,30 m²
- Zustand:
- Erstbezug
- Ausstattung:
- Barrierefrei Luftwp Personenaufzug Zentralheizung Klimaanlage
Portal Nord-West - Gastronomie im Norden Augsburgs
Objektbeschreibung:
Das Bürogebäude mit 2 Laden-/Gastronomieeinheiten im Erdgeschoss, sowie einem B&B Hotel ist direkt an der Donauwörther Straße und unmittelbar am P+R Bahnhof Oberhausen-Nord gelegen. Das Gebäude wurde zwischen 2021 und 2023 fertiggestellt und die Einheiten stehen für den Innenausbau nach Mieterwunsch bereit. Erste Mieter, wie z.B. eine Physiotherapie, sind bereits eingezogen. Möbel Roller und Kaufland sind direkt nebenan und namhafte Firmen haben sich im Umfeld angesiedelt. Der Gastronomiebereich befindet sich im veredelten Rohbau,
weswegen hier ein individuelles Konzept, passend für den Betreiber und zur Lage der Fläche, umgesetzt werden kann.
Neben der hier vorgestellten Gastro 1 Fläche, ist noch eine weitere Gastronomiefläche für eine Anmietung vorhanden mit ca. 185 m² Gesamtfläche. Sehen Sie hierzu den visualisierten Grundriss der Flächen.
weswegen hier ein individuelles Konzept, passend für den Betreiber und zur Lage der Fläche, umgesetzt werden kann.
Neben der hier vorgestellten Gastro 1 Fläche, ist noch eine weitere Gastronomiefläche für eine Anmietung vorhanden mit ca. 185 m² Gesamtfläche. Sehen Sie hierzu den visualisierten Grundriss der Flächen.
Lage:
Perfekt gelegen mit direkten Anschlüssen (2 Minuten) an A8, B17, B2. ÖPNV, P&R + Fernbushaltestelle direkt vor dem Haus. Das Gewerbegebiet Augsburg-NORD bietet alles was man braucht. In der unmittelbaren Nachbarschaft haben sich namhafte Namen angesiedelt: Porsche, Tesla, Media Markt, Möbel Roller, Kaufhaus, Ikea, DHL, Bauhaus und Carglas. Abgerundet wird die verkehrsgünstige und für Unternehmen
attraktive Lage durch das nahgelegene Wohngebiet an der Wertach/dem Lech.
attraktive Lage durch das nahgelegene Wohngebiet an der Wertach/dem Lech.
Ausstattung:
Der Gastronomiebereich befindet sich im veredelten Rohbau und steht zur Umsetzung Ihres Gastronomiekonzeptes bereit. Es sind großzügig bemessene Außenstellplätze vorhanden.
Zudem:
* schön gelegene Terrassen- und Außenfläche mit insg. ca. 154m²
* Sanitär-, Sozial- und Lagerflächen im UG
* helle bodentiefe Fenster
* 2 separate Zugänge für Gäste und Lieferanten
* Vorrüstung für Küchenablufthauben bis 2.500 m³/h
* Behinderten-WC
Zudem:
* schön gelegene Terrassen- und Außenfläche mit insg. ca. 154m²
* Sanitär-, Sozial- und Lagerflächen im UG
* helle bodentiefe Fenster
* 2 separate Zugänge für Gäste und Lieferanten
* Vorrüstung für Küchenablufthauben bis 2.500 m³/h
* Behinderten-WC
Energiepass
- Baujahr Heizung:
- 2023
- Befeuerung:
- Luftwp
- Primärer Energieträger:
- Wärmepumpe
- Baujahr:
- 2021
Preise
- Nebenkosten:
- 3,50 €
