Preise
- Miete:
- 13,50 € pro m²
- Nebenkosten:
- 3,50 € pro m²
- Sonstiger Stellplatz:
- 50,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein
Alle Angaben verstehen sich zzgl. MwSt.
Portal Nord-West - Das Bürohaus im Norden Augsburgs
Objektdaten
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen (Bürohaus)
- Baujahr:
- 2023
- Straße:
- Donauwörther Straße 237
- Ort:
- 86154 Augsburg
- Ab Datum:
- 01.04.2026
- Verfügbar ab:
- sofort
- Bürofläche:
- 1.633,00 m²
- Büroteilfläche:
- 230,00 m²
- Teilbar ab:
- 230,00 m²
- Etage:
- 4
- Anzahl Stellplätze:
- 20
- Zustand:
- Erstbezug
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Barrierefrei Wasser/Elektro DV Verkabelung Personenaufzug
Energieausweis
- Energieausweis:
- Liegt zur Besichtigung vor
- Befeuerung:
- Wasser/Elektro
- Objektbeschreibung:
- Das Bürohaus mit 2 Ladeneinheiten, sowie einem B&B Hotel ist direkt an der
Donauwörther Straße und unmittelbar am P+R Bahnhof Oberhausen-Nord
gelegen. Das Gebäude wurde zwischen 2021 und 2023 fertiggestellt und die
Büroeinheiten stehen für den Innenausbau nach
Mieterwunsch bereit. Die gute Bauqualität, das moderne Ambiente, ein
Penthouse und ein angegliedertes Hotel runden dieses Ensemble ab.
Die Vermietung der Büroflächen erfolgt provisionsfrei. - Lage:
- Perfekt gelegen mit direkten Anschlüssen (2 Minuten) an A8, B17, B2. ÖPNV,
P&R + Fernbushaltestelle direkt vor dem Haus.
Das Gewerbegebiet Augsburg-NORD bietet alles was man braucht:
Nahversorgung mit Kaufland, Norma, Subway, Bäckereien Wolf
und Rager, McDonalds, dem Hotel/Restaurant Alpenhof und mehr.
In der unmittelbaren Nachbarschaft haben sich namhafte Firmen angesiedelt:
Porsche, Tesla, Faurecia/Forvia, Media Markt, Möbel
Roller, Ikea, DHL, Bauhaus und Carglas. - Ausstattung:
- Das Gebäudekonzept für die Büroflächen sieht 2 Treppenhäuser vor und lässt
die Realisierung von Mieteinheiten unterschiedlichster Größen und
Ausstattungen zu, wodurch passende Räumlichkeiten ganz nach Ihrem Bedarf
entstehen.
Es sind großzügig bemessene Außenstellplätze und eine Tiefgarage mit
entsprechender Schrankenanlage und Zugangskontrollsystem vorhanden.
Die gehobene Bauweise liefert zudem bestes Ambiente für jeden Mitarbeiter.
Zum Beispiel:
- Sonnenschutz durch Außenraffstores mit individueller Steuerung
- Bürotrennwände werden mit erhöhtem Schallschutz hergestellt
- Cat7 Verkabelung bis in die Mietbereiche
- Heizung erfolgt über eine Luft-, Wasser-Wärmepumpe, sowie GasBrennwertgerät
- Luftnachströmung über Fensterfalzlüfter für ein angenehmes Raumklima
- Türsprech- und Öffneranlage mit Videofunktion