Objektdaten
- Objektnr. extern:
- 15379
- Stand vom:
- 26.06.2023
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen (Bürofläche)
- Baujahr:
- 2021
- Straße:
- Donauwörther Str. 237
- Ort:
- 86154 Augsburg
- Verfügbar ab:
- ab sofort
- Gesamtfläche:
- 3.000,00 m²
- Zustand:
- Erstbezug
- Ausstattung:
- Barrierefrei Luftwp Personenaufzug Zentralheizung Klimaanlage
Portal Nord-West - Das Bürohaus im Norden Augsburgs
Objektbeschreibung:
Das Bürohaus mit 2 Ladeneinheiten, sowie einem B&B Hotel ist direkt an der Donauwörther Straße und unmittelbar am P+R Bahnhof Oberhausen-Nord gelegen. Das Gebäude wurde zwischen 2021 und 2023 fertiggestellt und die Büroeinheiten stehen für den Innenausbau nach
Mieterwunsch bereit. Die gute Bauqualität, das moderne Ambiente, ein Penthouse und ein angegliedertes Hotel runden dieses Ensemble ab.
Die Vermietung der Büroflächen erfolgt provisionsfrei.
Eine Anmietung ist ab 200 m² möglich!
Mieterwunsch bereit. Die gute Bauqualität, das moderne Ambiente, ein Penthouse und ein angegliedertes Hotel runden dieses Ensemble ab.
Die Vermietung der Büroflächen erfolgt provisionsfrei.
Eine Anmietung ist ab 200 m² möglich!
Lage:
Perfekt gelegen mit direkten Anschlüssen (2 Minuten) an A8, B17, B2. ÖPNV, P&R + Fernbushaltestelle direkt vor dem Haus.
Das Gewerbegebiet Augsburg-NORD bietet alles was man braucht: Nahversorgung mit Kaufland, Norma, Subway, Bäckereien Wolf
und Rager, McDonalds, dem Hotel/Restaurant Alpenhof und mehr.
In der unmittelbaren Nachbarschaft haben sich namhafte Firmen angesiedelt: Porsche, Tesla, Faurecia/Forvia, Media Markt, Möbel
Roller, Ikea, DHL, Bauhaus und Carglas.
Das Gewerbegebiet Augsburg-NORD bietet alles was man braucht: Nahversorgung mit Kaufland, Norma, Subway, Bäckereien Wolf
und Rager, McDonalds, dem Hotel/Restaurant Alpenhof und mehr.
In der unmittelbaren Nachbarschaft haben sich namhafte Firmen angesiedelt: Porsche, Tesla, Faurecia/Forvia, Media Markt, Möbel
Roller, Ikea, DHL, Bauhaus und Carglas.
Ausstattung:
Das Gebäudekonzept für die Büroflächen sieht 2 Treppenhäuser vor und lässt die Realisierung von Mieteinheiten unterschiedlichster Größen und Ausstattungen zu, wodurch passende Räumlichkeiten ganz nach Ihrem Bedarf entstehen.
Es sind großzügig bemessene Außenstellplätze und eine Tiefgarage mit entsprechender Schrankenanlage und Zugangskontrollsystem vorhanden.
Die gehobene Bauweise liefert zudem bestes Ambiente für jeden Mitarbeiter.
Zum Beispiel:
- Sonnenschutz durch Außenraffstores mit individueller Steuerung
- Bürotrennwände werden mit erhöhtem Schallschutz hergestellt
- Cat7 Verkabelung bis in die Mietbereiche
- Heizung erfolgt über eine Luft-, Wasser-Wärmepumpe, sowie Gas-Brennwertgerät
- Luftnachströmung über Fensterfalzlüfter für ein angenehmes Raumklima
- Türsprech- und Öffneranlage mit Videofunktion
Es sind großzügig bemessene Außenstellplätze und eine Tiefgarage mit entsprechender Schrankenanlage und Zugangskontrollsystem vorhanden.
Die gehobene Bauweise liefert zudem bestes Ambiente für jeden Mitarbeiter.
Zum Beispiel:
- Sonnenschutz durch Außenraffstores mit individueller Steuerung
- Bürotrennwände werden mit erhöhtem Schallschutz hergestellt
- Cat7 Verkabelung bis in die Mietbereiche
- Heizung erfolgt über eine Luft-, Wasser-Wärmepumpe, sowie Gas-Brennwertgerät
- Luftnachströmung über Fensterfalzlüfter für ein angenehmes Raumklima
- Türsprech- und Öffneranlage mit Videofunktion
Sonstiges:
Bei den Fotos und dem Grundriss handelt es sich um Beispiele und Sie können die Flächen für Ihre Anmietung mitgestalten. Gerne planen wir auch für Sie.
Energiepass
- Baujahr Heizung:
- 2023
- Befeuerung:
- Luftwp
- Primärer Energieträger:
- Wärmepumpe
- Baujahr:
- 2021
Preise
- Nebenkosten:
- 3,50 €
- m²-Miete:
- 13,50 € pro m²
