Objektdaten
- Objektnr. extern:
- 15104
- Stand vom:
- 26.04.2022
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen
- Straße:
- Fuggerstraße 11
- Ort:
- 86150 Augsburg
- Verfügbar ab:
- sofort
- Bürofläche:
- 210,32 m²
- Nutzfläche:
- 195,34 m²
- Gesamtfläche:
- 210,32 m²
- Etage:
- 4
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattung:
- Fernwärme DV Verkabelung Personenaufzug Fernwärme Klimaanlage Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
- Baujahr:
- 1920
Neuwertige Büroräume in TOP Lage
Objektbeschreibung:
Die 4. Etage des sehr gepflegten Objekts wurde vom Eigentümer in äußerst hochwertigen Zustand versetzt. Im Haus befindet sich außerdem ein behindertengerechter Personenaufzug für bis zu 5 Personen. Auf dem Grundstück selbst können zusätzlich 2 Garagenstellplätze, sowie 2 oberirdische Stellplätze für 100 € je Stellplatz angemietet werden.
Die Flächen überzeugen durch attraktive, hohe Wände und angenehme Helligkeit durch eine Vielzahl an großzügigen Fenstern. Hauptenergieträger des Gebäudes ist umweltfreundliche Fernwärme. Angenehme Arbeitstemperaturen sind aufgrund der modernen Klimaanlage jederzeit gegeben. Die genaue Aufteilung des Büros können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen. Durch die Lage im 4. Obergeschoss verfügt das Büro sowohl über einen exklusiven Blick auf den Hotelturm, sowie das Augsburger Rathaus.
Die Flächen überzeugen durch attraktive, hohe Wände und angenehme Helligkeit durch eine Vielzahl an großzügigen Fenstern. Hauptenergieträger des Gebäudes ist umweltfreundliche Fernwärme. Angenehme Arbeitstemperaturen sind aufgrund der modernen Klimaanlage jederzeit gegeben. Die genaue Aufteilung des Büros können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen. Durch die Lage im 4. Obergeschoss verfügt das Büro sowohl über einen exklusiven Blick auf den Hotelturm, sowie das Augsburger Rathaus.
Lage:
Dieses Objekt zeichnet sich durch eine absolut zentrale Innenstadtlage aus. Der Königsplatz als Hauptknotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs in Augsburg liegt nur 300m entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. In einem Radius von 200 Metern befinden sich 4 öffentliche Parkhäuser, in welchen Dauerparkplätze angemietet werden können. Der äußerst beliebte Augsburger Stadtmarkt befindet sich auf der anderen Straßenseite und bietet ein Abwechslungsreiches Mittagsangebot für im Büro beschäftigte Mitarbeiter. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Annastraße, Supermärkte, Drogerien, Gastronomie) stehen ebenfalls fußläufig zur Verfügung.
Energiepass
- Baujahr:
- 1920
- Befeuerung:
- Fernwärme
Preise
- Nettokaltmiete:
- 2.150,00 €
- Nebenkosten:
- 2,50 €
- Garage:
- 100,00 €
- m²-Miete:
- 11,00 € pro m²
- Kaution:
- 7.950,00 €
