Außen Fuggerstraße Außen Fuggerstraße Chefzimmer Chefzimmer Büro 1 Büro 1 Garagen quer Garagen quer Hotelturm quer Hotelturm quer Empfang hoch Empfang hoch Bad hoch Bad hoch Ausblick Rathaus hoch Ausblick Rathaus hoch Serverkasten hoch Serverkasten hoch Grundriss Grundriss Keller quer Keller quer

Objektdaten

Objektnr. extern:
15104
Stand vom:
26.04.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen
Straße:
Fuggerstraße 11
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
sofort
Bürofläche:
210,32 m²
Nutzfläche:
195,34 m²
Gesamtfläche:
210,32 m²
Etage:
4
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Fernwärme DV Verkabelung Personenaufzug Fernwärme Klimaanlage Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
Baujahr:
1920

Neuwertige Büroräume in TOP Lage

Objektbeschreibung:

Die 4. Etage des sehr gepflegten Objekts wurde vom Eigentümer in äußerst hochwertigen Zustand versetzt. Im Haus befindet sich außerdem ein behindertengerechter Personenaufzug für bis zu 5 Personen. Auf dem Grundstück selbst können zusätzlich 2 Garagenstellplätze, sowie 2 oberirdische Stellplätze für 100 € je Stellplatz angemietet werden.

Die Flächen überzeugen durch attraktive, hohe Wände und angenehme Helligkeit durch eine Vielzahl an großzügigen Fenstern. Hauptenergieträger des Gebäudes ist umweltfreundliche Fernwärme. Angenehme Arbeitstemperaturen sind aufgrund der modernen Klimaanlage jederzeit gegeben. Die genaue Aufteilung des Büros können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen. Durch die Lage im 4. Obergeschoss verfügt das Büro sowohl über einen exklusiven Blick auf den Hotelturm, sowie das Augsburger Rathaus.

Lage:

Dieses Objekt zeichnet sich durch eine absolut zentrale Innenstadtlage aus. Der Königsplatz als Hauptknotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs in Augsburg liegt nur 300m entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. In einem Radius von 200 Metern befinden sich 4 öffentliche Parkhäuser, in welchen Dauerparkplätze angemietet werden können. Der äußerst beliebte Augsburger Stadtmarkt befindet sich auf der anderen Straßenseite und bietet ein Abwechslungsreiches Mittagsangebot für im Büro beschäftigte Mitarbeiter. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Annastraße, Supermärkte, Drogerien, Gastronomie) stehen ebenfalls fußläufig zur Verfügung.

Energiepass

Baujahr:
1920
Befeuerung:
Fernwärme

Preise

Nettokaltmiete:
2.150,00 €
Nebenkosten:
2,50 €
Garage:
100,00 €
m²-Miete:
11,00 € pro m²
Kaution:
7.950,00 €