Objektdaten
- Objektnr. extern:
- 15267
- Stand vom:
- 19.01.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Straße:
- Grottenau 2
- Ort:
- 86150 Augsburg
- Verfügbar ab:
- 01.03.2023
- Haustiere erlaubt:
- Nein
- Wohnfläche:
- 131,00 m²
- Etage:
- 6
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattung:
- Fernwärme Personenaufzug Gäste WC Zentralheizung
Neuwertige 3 ZKB-Wohnung über den Dächern von Augsburg
Objektbeschreibung:
Die helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Wohnküche befindet sich im 6. Obergeschoss innerhalb eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Augsbuger Innenstadt.
Aufgrund des Grundrisses bietet sich die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft an.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollumfänglich saniert.
Aufgrund des Grundrisses bietet sich die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft an.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollumfänglich saniert.
Lage:
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Augsburg zwischen dem Augsburger Staatstheater und der Fußgängerzone.
Augsburgs Einkaufsmeile Maximilianstraße, Fußgängerzone, Stadtmarkt, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen ... etc. stehen Ihnen vor der Haustüre zur Verfügung.
Optimale ÖPNV-Anbindung (Haltestelle Staatstheater). Der Königsplatz ist in knapp 5 Minuten, der Augsburger Hauptbahnhof in gut 8 Minuten fußläufig zu erreichen.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Parkhäuser.
Annastraße liegt mitten im Historischen Zentrum von Augsburg. Königsplatz und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Augsburgs Einkaufsmeile Maximilianstraße, Fußgängerzone, Stadtmarkt, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen ... etc. stehen Ihnen vor der Haustüre zur Verfügung.
Augsburgs Einkaufsmeile Maximilianstraße, Fußgängerzone, Stadtmarkt, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen ... etc. stehen Ihnen vor der Haustüre zur Verfügung.
Optimale ÖPNV-Anbindung (Haltestelle Staatstheater). Der Königsplatz ist in knapp 5 Minuten, der Augsburger Hauptbahnhof in gut 8 Minuten fußläufig zu erreichen.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Parkhäuser.
Annastraße liegt mitten im Historischen Zentrum von Augsburg. Königsplatz und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Augsburgs Einkaufsmeile Maximilianstraße, Fußgängerzone, Stadtmarkt, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen ... etc. stehen Ihnen vor der Haustüre zur Verfügung.
Ausstattung:
Hochwertiger Designbelag in Parkettoptik
Schallschutzfenster
Modernes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Aufzug
Schallschutzfenster
Modernes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Aufzug
Sonstiges:
Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir bitte eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft.
Nach Erhalt, werden wir uns mit Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Nach Erhalt, werden wir uns mit Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 23.03.2030
- Ausstelldatum:
- 2020-03-24
- Baujahr Heizung:
- 2020
- Wertklasse:
- C
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Primärer Energieträger:
- Fernwärme
- Energieverbrauchkennwert:
- 99,2 kWh/(m²*a)
Preise
- Nettokaltmiete:
- 1.414,80 €
- Nebenkosten:
- 450,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Warmmiete:
- 1.864,80 €
- Kaution:
- 4.244,00 €
