Titelbild (1) Titelbild (1) Lageplan Lageplan Besprecher 3 Stock quer Besprecher 3 Stock quer Büro 1 Stock quer Büro 1 Stock quer Büro 3 Stock quer Büro 3 Stock quer Büro 2 Stock quer Büro 2 Stock quer WC 1 Stock hoch WC 1 Stock hoch Küche 3 Stock hoch Küche 3 Stock hoch Balkon 2 Stock hoch Balkon 2 Stock hoch Büro 3 Stock hoch Büro 3 Stock hoch Grundriss 1 Stock Grundriss 1 Stock Grundriss 2 Stock Grundriss 2 Stock Grundriss 3 Stock hoch Grundriss 3 Stock hoch

Objektdaten

Objektnr. extern:
15258
Stand vom:
28.11.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen (Bürofläche)
Straße:
Steingasse 13
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
01.01.2023
Bürofläche:
1.443,41 m²
Teilbar ab:
440,62 m²
Gesamtfläche:
1.443,41 m²
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Fernwärme Personenaufzug Fernwärme Einbauküche Räume veränderbar Unterkellert/Keller

Moderne Büroflächen in TOP-Lage

Objektbeschreibung:

Die gegenständlichen Büroflächen liegen im 1. - 3. Obergeschoss eines gut sichtbaren Büro- und Geschäftshauses. Ein echter Eyecatcher am Beginn der Fußgänerzone! Das Gebäude wurde 2017 vollständig renoviert und bietet die perfekte Mischung aus modernstem Bürostandard und Altbaucharme. Die Gesamtfläche von 1.443,41 m² setzt sich aus 3 Ebenen zusammen, die separat über das Treppenhaus erschlossen sind. Bei Interesse können sowohl Möbel als auch Küche abgelöst werden. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Balkon mit Blick auf die Annastraße. Die jeweiligen Geschosse sind einzeln anmietbar und verfügen über folgende Größen:
1. Obergeschoss: 440,62 m²
2. Obergeschoss: 494,76 m²
3. Obergeschoss: 508,03 m²

Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Kellerraum, der auf Wunsch mit angemietet werden kann. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Lage:

Das Objekt befindet sich in bester 1A-Lage in der Augsburger Innenstadt Ecke Annastraße 1/Steingasse 13. Die Annastraße ist die zentralste und meist frequentierte Fußgängerzone im gesamten Innenstadtbereich. Die zentrale und gleichzeitig repräsentative Lage in der Nähe von verschiedenen Ämtern, Behörden und Gerichten eignet sich zur Etablierung eines öffentlichkeitswirksamen Standortes in bester Adresse.
Ebenfalls ist Mandanten- und Parteiverkehr durch die hervorragende ÖPNV-Anbindung (wenige Gehminuten zum Königsplatz, der zentralen Drehscheibe des Augsburger Verkehrs), als auch durch die direkte fußläufige Erreichbarkeit von 4 Parkhäusern mehr als gewährleistet.

Energiepass

Baujahr Heizung:
2017
Befeuerung:
Fernwärme
Primärer Energieträger:
Fernwärme

Preise

Nebenkosten:
4,40 €
m²-Miete:
12,00 € pro m²