Titelbild Titelbild Blick von Terrasse Blick von Terrasse Büro 1 quer Büro 1 quer Büro 2 quer Büro 2 quer Büro 4 Büro 4 Küche Küche Archiv (2) Archiv (2) Büro 3 Büro 3 Terasse Terasse EDV EDV Grundriss DG Grundriss DG

Objektdaten

Objektnr. extern:
15035
Stand vom:
05.05.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen
Straße:
Steingasse 13
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
ab sofort
Bürofläche:
353,63 m²
Gesamtfläche:
353,63 m²
Etage:
5
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Fernwärme Personenaufzug Fernwärme

Moderne Büroflächen in TOP-Lage

Objektbeschreibung:

Die gegenständliche Bürofläche liegt im 5. Obergeschoss eines gut sichtbaren Büro- und Geschäftshauses. Ein echter Eyecatcher am Beginn der Fußgänerzone! Die Gesamtfläche von 353,63 m² setzt sich aus 2 Büroeinheiten zusammen, die separat über das Treppenhaus erschlossen sind. Durch die vorhandene Klimatisierung kann auch im Sommer bei angenehmen Temperaturen gearbeitet werden. Eine Dachterrasse mit exklusivem Blick auf das Augsburger Rathaus hebt die Arbeitsqualität. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Lage:

Das Objekt befindet sich in bester 1A-Lage in der Augsburger Innenstadt Ecke Annastraße 1/Steingasse 13. Die Annastraße ist die zentrale und meist frequentierte Fußgängerzone im gesamten Innenstadtbereich. Die zentrale und gleichzeitig repräsentative Lage in der Nähe von verschiedenen Ämtern, Behörden und Gerichten eignet sich zur Etablierung eines öffentlichkeitswirksamen Standortes in bester Adresse.
Ebenfalls ist Patienten- und Parteiverkehr durch die hervorragende ÖPNV-Anbindung (wenige Gehminuten zum Königsplatz, der zentralen Drehscheibe des Augsburger Verkehrs), als auch die direkte fußläufige Erreichbarkeit von 4 Parkhäusern mehr als gewährleistet.

Energiepass

Befeuerung:
Fernwärme

Preise

Nettokaltmiete:
3.890,00 €
Nebenkosten:
3,65 €
m²-Miete:
11,00 € pro m²
Kaution:
15.540,00 €