Objektdaten
- Objektnr. extern:
- 15173
- Stand vom:
- 23.08.2022
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen
- Baujahr:
- 2005
- Straße:
- Spicherer Straße 48
- Ort:
- 86157 Augsburg
- Verfügbar ab:
- 01.12.2022
- Bürofläche:
- 522,00 m²
- Gesamtfläche:
- 522,00 m²
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattung:
- Gas Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Freiplatz
Moderne Büroflächen im Herzen von Pfersee
Objektbeschreibung:
Die angebotene Fläche befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude mit begrüntem Dach. Das EG wird fast komplett durch einen EDEKA-Markt genutzt. Die anzumietende Fläche befindet sich im 1. OG (inkl. eines Besprechungsraums im EG). Die insgesamt aus 1.780 m² bestehende Fläche kann in drei einzelne Einheiten unterteilt werden wie folgt: ca. 805 m², 453 m², 522 m². In den Einheiten gibt es unterschiedlich große Büros, vom Einzelbüro bis zum Großraumbüro. Kleinere Anpassungen sind selbstverständlich möglich. Die Büroflächen verfügen über exklusive, innenliegende Dachterrassen, die von den Mitarbeiten zu Pausenzwecken genutzt werden können.
Lage:
Die Büroflächen befinden sich in Stadtteilzentrumslage des begehrten Augsburger Stadtteils "Pfersee", der durch seine gute Anbindung an das Nah- und Fernstraßennetz sowie div. ÖPNV-Verbindungen besticht. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung, die Augsburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof ist somit in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Imbisse etc. sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
Ein lichtdurchfluteter Empfangsbereich, 3 Teeküchen, IT-Verdrahtung, hochwertiger Teppichboden, Personenaufzug, Verschattungsmöglichkeit, 2 Dachterrassen, überdachtes Fahrradhaus usw. sind nur einige Highlights dieser hochwertigen Büroimmobilie. Am Objekt befinden sich 30 Parkflächen.
Energiepass
- Baujahr Heizung:
- 2005
- Befeuerung:
- Gas
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Baujahr:
- 2005
Preise
- Nebenkosten:
- 2,50 €
- m²-Miete:
- 10,50 € pro m²
- Kaution:
- 20.358,00 €
