Titelbild Titelbild Lageplan Lageplan Großraumbüro quer Großraumbüro quer Büroecke quer Büroecke quer Dachterasse quer 3 Dachterasse quer 3 Dachterasse quer 2 Dachterasse quer 2 Büro hoch Büro hoch Gang hoch Gang hoch WC hoch WC hoch Dachterasse hoch Dachterasse hoch Grundriss Grundriss Titelbild 2 Titelbild 2

Objektdaten

Objektnr. extern:
15173
Stand vom:
23.08.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen
Straße:
Spicherer Straße 48
Ort:
86157 Augsburg
Verfügbar ab:
01.12.2022
Bürofläche:
522,00 m²
Gesamtfläche:
522,00 m²
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Gas Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Freiplatz
Baujahr:
2005

Moderne Büroflächen im Herzen von Pfersee

Objektbeschreibung:

Die angebotene Fläche befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude mit begrüntem Dach. Das EG wird fast komplett durch einen EDEKA-Markt genutzt. Die anzumietende Fläche befindet sich im 1. OG (inkl. eines Besprechungsraums im EG). Die insgesamt aus 1.780 m² bestehende Fläche kann in drei einzelne Einheiten unterteilt werden wie folgt: ca. 805 m², 453 m², 522 m². In den Einheiten gibt es unterschiedlich große Büros, vom Einzelbüro bis zum Großraumbüro. Kleinere Anpassungen sind selbstverständlich möglich. Die Büroflächen verfügen über exklusive, innenliegende Dachterrassen, die von den Mitarbeiten zu Pausenzwecken genutzt werden können.

Lage:

Die Büroflächen befinden sich in Stadtteilzentrumslage des begehrten Augsburger Stadtteils "Pfersee", der durch seine gute Anbindung an das Nah- und Fernstraßennetz sowie div. ÖPNV-Verbindungen besticht. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung, die Augsburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof ist somit in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Imbisse etc. sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

Ein lichtdurchfluteter Empfangsbereich, 3 Teeküchen, IT-Verdrahtung, hochwertiger Teppichboden, Personenaufzug, Verschattungsmöglichkeit, 2 Dachterrassen, überdachtes Fahrradhaus usw. sind nur einige Highlights dieser hochwertigen Büroimmobilie. Am Objekt befinden sich 30 Parkflächen.

Energiepass

Baujahr:
2005
Befeuerung:
Gas

Preise

Nebenkosten:
2,50 €
m²-Miete:
10,50 € pro m²
Kaution:
20.358,00 €