Preise
- Miete:
- Preis auf Anfrage
- Sonstiger Stellplatz:
- 180,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein
Alle Angaben verstehen sich zzgl. MwSt.
Moderne Bürofläche in Augsburgs bester Lage
Objektdaten
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen (Bürohaus)
- Straße:
- Fuggerstraße 26
- Ort:
- 86150 Augsburg
- Ab Datum:
- 01.10.2027
- Bürofläche:
- 3.538,00 m²
- Büroteilfläche:
- 630,00 m²
- Teilbar ab:
- 630,00 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 35
- Zustand:
- Voll saniert
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- DV Verkabelung Personenaufzug Klimaanlage
Energieausweis
- Energieausweis:
- Liegt zur Besichtigung vor
- Objektbeschreibung:
- Hinter der markanten Fassade der Fuggerstraße 26 entfaltet sich ein Bürogebäude, das Ästhetik, Funktionalität und Zukunftsorientierung auf höchstem Niveau vereint. Über fünf Etagen und rund 3.500 m² Gesamtfläche (ca. 630 m² je Etage) bietet das F26 flexible Raumkonzepte für unterschiedlichste Anforderungen – von klassischen Einzelbüros bis hin zu großzügigen Open-Space-Lösungen. Hier entstehen Arbeitswelten, die Individualität zulassen und Produktivität fördern.
Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit zweigeschossigem Foyer, Galerie und modern ausgestatteten Meetingräumen setzt ein klares Statement: Wer hier arbeitet, denkt voraus. Hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Haustechnik und smarte Steuerungssysteme sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit im Alltag – bestätigt durch die angestrebte BREEAM-Zertifizierung "Sehr gut" sowie die WiredScore-Zertifizierung "Platinum" für digitale Konnektivität.
Ein besonderes Highlight ist das exklusive Rooftop im 5. Obergeschoss – der ideale Ort für kreative Auszeiten, entspannte Meetings oder Events mit Blick über die Dächer Augsburgs. Ergänzt wird das Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage mit 35 Stellplätzen, die maximale Flexibilität garantiert.
Ob ambitioniertes Start-up oder wachsendes Unternehmen – das F26 bietet nicht nur Raum, sondern Perspektive. Hier wird aus Fläche Zukunft. - Lage:
- Die Fuggerstraße 26 befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Augsburgs – mitten im Zentrum und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt. Diese Lage bietet nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr, sondern garantiert auch eine hohe Sichtbarkeit und Präsenz im urbanen Umfeld.
Dank der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen entsteht ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Mitarbeitende wie Geschäftspartner gleichermaßen begeistert. Die lebendige Infrastruktur rund um den Standort fördert informellen Austausch und schafft ideale Bedingungen für eine moderne, urbane Arbeitskultur.
Die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV sowie 35 Tiefgaragenstellplätze vor Ort sorgen für maximale Flexibilität bei der täglichen Anreise – egal ob mit Bahn, Fahrrad oder Auto. Unternehmen profitieren zudem von der dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung Augsburgs, das sich zunehmend als zukunftsorientierter Standort für Innovation und Wachstum etabliert.
Ob für kreative Start-ups oder etablierte Unternehmen – die Fuggerstraße 26 vereint zentrale Lage, moderne Infrastruktur und urbanen Flair zu einem Standort mit echtem Potenzial.