Objektdaten
- Objektnr. extern:
- 15284
- Stand vom:
- 06.11.2023
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen
- Baujahr:
- 2023
- Straße:
- Unterm berg 6a
- Ort:
- 86316 Friedberg
- Verfügbar ab:
- Q2 2023
- Bürofläche:
- 135,33 m²
- Gesamtfläche:
- 135,33 m²
- Zustand:
- Erstbezug
Moderne Bürofläche im exklusiven Neubau
Objektbeschreibung:
Die Büro-/Praxiseinheiten werden neu errichtet und sind im Q2 2023 bezugsfertig. Die Raumaufteilung kann vollständig an die Bedürfnisse des jeweiligen Mieters angepasst werden. Durch zahlreiche Fenster entstehen sehr ansprechende, lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Jede Etage ist über einen Aufzug erreichbar und verfügt über einen eigenen Balkon. Durch moderne energetische Ausgestaltung wird ein Primärenergiebedarf von lediglich 25 kWh/m²a erreicht.
Die Fläche verteilt sich über das EG mit Souterrain und verfügt insgesamt über 135,33 m².
Hierbei entfallen 95,33m² auf das Erdgeschoss und 40,00 m² auf das Souiterrain.
Die beiden Flächen sind intern über eine Treppe miteinander verbunden.
Zu jeder Einheit kann ein Carport für 75 € mtl. zzgl. MwSt. und nach Bedarf Stellplätze zu 30 € mtl. zzgl. MwST angemietet werden.
Die Fläche verteilt sich über das EG mit Souterrain und verfügt insgesamt über 135,33 m².
Hierbei entfallen 95,33m² auf das Erdgeschoss und 40,00 m² auf das Souiterrain.
Die beiden Flächen sind intern über eine Treppe miteinander verbunden.
Zu jeder Einheit kann ein Carport für 75 € mtl. zzgl. MwSt. und nach Bedarf Stellplätze zu 30 € mtl. zzgl. MwST angemietet werden.
Lage:
Die repräsentativen Büroflächen befinden sich in hervorragend erschlossener Lage. Die kurzen Wege zu B300, B2 und A8 sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl von Augsburg als auch der Landeshauptstadt München. Der Gewerbesteuerhebesatz der Stadt Friedberg liegt bei vergleichsweise günstigen 350 % zu Stadt Augsburg 470 %. Am Standort ist eine hervorragende Internetverbindung 1000 Mbit/s gegeben.
Energiepass
- Baujahr Heizung:
- 2023
- Baujahr:
- 2023
Preise
- Nebenkosten:
- 2,50 €
- m²-Miete:
- 9,50 € pro m²
