Preise
- Miete:
- Preis auf Anfrage
- Sonstiger Stellplatz:
- 30,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. (exkl. MwSt.)
Alle Angaben verstehen sich zzgl. MwSt.
Hochwertige Produktionshalle nahe der A8
Objektdaten
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Halle/Lager/Produktion (Halle)
- Baujahr:
- 2006
- Ort:
- 86316 Friedberg
- Ab Datum:
- 01.03.2027
- Lagerfläche:
- 5.900,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 15.666,00 m²
- Teilbar ab:
- 2.000,00 m²
- Gesamtfläche:
- 8.172,00 m²
- Anzahl Stellplätze:
- 102
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Wasser/Elektro Lastenaufzug Rampe
Energieausweis
- Energieausweis:
- Liegt zur Besichtigung vor
- Befeuerung:
- Wasser/Elektro
- Objektbeschreibung:
- Das Objekt besteht aus einer Produktions- und Lagerhalle und einem separaten mehrgeschossigen, repräsentativen Bürotrakt. Das Werksgelände ist vollständig umzäunt und verfügt über insgesamt 163 Stellplätze. Die Liegenschaft kann sowohl als Single- oder Multi-Tenant-Objekt genutzt werden und bietet somit langfristig einen hohen Grad an Flexibilität. Die bestehenden Mietflächen mit einer Größe von ca. 10.750 Quadratmeter lassen sich nicht nur für Produktions-, Lager- und
klassische Verwaltungsprozesse nutzen, sondern durch geringfügige bauliche Anpassung auch für Forschungs- und Logistikprozesse. Denkbar wäre somit auch die Ansiedlung eines mittelständischen Unternehmens, welches den Standort als repräsentativen Unternehmenshauptsitz nutzen könnte. In dem Hallengebäude befinden sich Büroflächen.
Die Verkabelung ist nicht über Hohlraumböden geführt. Die großzügigen Hallenflächen unterteilen sich in zwei Brandabschnitte und verfügen über Lichtbänder, LED-Beleuchtung, einen
Hallen-Kran, insgesamt zwei Tore für die ebenerdige Anlieferung sowie ein Tor mit Rampe und Waage für die LKW-Anlieferung. Bei Bedarf können zwei weitere LKW-Positionen ergänzt werden.
Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 7,30 m (6,27 UKB). Eine Brandmeldeanlage (BMA) ist vorhanden. Weitere Lagerflächen sind in der Mezzanine-Ebene vorhanden, welche durch einen Lastenaufzug angedient wird. Die Beheizung der Flächen erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Kühlung erfolgt in den Verwaltungsflächen über Betonkernaktivierung. Das Objekt ist zudem mit einem außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz ausgestattet. Ein Anschluss
der Liegenschaft an das Glasfasernetz ist vorhanden. Teilbereiche, wie Konferenzräume, Umkleiden und Kantine sind mit einer zusätzlichen Lüftung ausgestattet. Serverraum und Wareneingang verfügen zudem über eine Klimaanlage. - Lage:
- Das moderne Light Industrial Objekt befindet sich auf einem 15.666 qm großen Grundstück im „Businesspark Friedberger See“, welcher am Stadtrand von Augsburg liegt. Der Business-Park am See ist ein hocheffizienter Standort für moderne, ambitionierte Unternehmen, welcher durch architektonisch ansprechende Objekte geprägt ist. Die direkte PKW-Anbindung über die B300 sowie den Zubringer der A8 ermöglichen eine hervorragende Anbindung an Augsburg und München. Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch die Linie 64 vom Park-&-Ride-Parkplatz Friedberg West
möglich. Die Nahversorgung ist durch Drogerie- und Lebensmittelgeschäfte mit Bäcker in direkter Nachbarschaft gesichert.