Objektdaten
- Objektnr. extern:
- 14796
- Stand vom:
- 26.04.2022
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen
- Straße:
- Zwölf-Apostel-Platz 16
- Ort:
- 86163 Augsburg
- Verfügbar ab:
- 06.2022
- Bürofläche:
- 173,64 m²
- Nutzfläche:
- 80,00 m²
- Gesamtfläche:
- 250,00 m²
- Zustand:
- Teil/Vollsaniert
- Ausstattung:
- Barrierefrei DV Verkabelung Klimaanlage Unterkellert/Keller
Hochwertige Flächen, frisch kernsaniert:Geeignet für Büro, Praxis,Verkaufsraum
Objektbeschreibung:
Die helle Einheit überzeugt durch ihren offenen Schnitt sowie eine große Schaufensterfront hin zum belebten Zwölf-Apostel-Platz.
Die Räumlichkeiten wurden jüngst aufwändig kernsaniert. Derzeit werden die Arbeiten abgeschlossen und die Einheit mit qualitativ hochwertiger Ausstattung ausgebaut. Zum Ausbau gehört neben einem hochwertigen Boden und Innen- & Außentüren auch der Einbau einer Lüftungs- & Kühlungsanlage.
Somit eignet sich die Einheit für die Realisierung einer Vielzahl hochwertiger Nutzungskonzepte.
Die Räumlichkeiten wurden jüngst aufwändig kernsaniert. Derzeit werden die Arbeiten abgeschlossen und die Einheit mit qualitativ hochwertiger Ausstattung ausgebaut. Zum Ausbau gehört neben einem hochwertigen Boden und Innen- & Außentüren auch der Einbau einer Lüftungs- & Kühlungsanlage.
Somit eignet sich die Einheit für die Realisierung einer Vielzahl hochwertiger Nutzungskonzepte.
Lage:
Das Objekt befindet sich in hervorragend sichtbarer Lage im frequentierten Einzelhandels- & Versorgungsquartier "Zwölf-Apostel-Platz", das wiederum das Stadteilzentrum des Augsburger Ortsteils Hochzoll-Süd bildet.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zwei Hausarztpraxen, eine Hebammenpraxis, eine Apotheke, eine Bankfiliale, eine Versicherungsagentur und nicht zuletzt eine moderne Bäckerei samt Café. Ebenso findet am Zwölf-Apostel-Platz der Hochzoller Wochenmarkt statt. Durch den kürzlich eröffneten modernen Lebensmittelvollsortimenter wird der Standort weiter aufgewertet.
Der Stadtteil Hochzoll-Süd bietet die perfekte Kombination aus schneller Anbindung an die Augsburger Innenstadt, das Umland sowie den Wirtschaftsraum München (nicht zuletzt Dank des eigenen Bahnhofs und der Nähe zur B2 und A8) und hochwertigem Arbeiten in direkter Nähe des Augsburger Stadtwaldes sowie des bekannten Kuhsees und des Hochablasses.
Die Einbettung in ein vitales Gesundheits- & Versorgungsensemble in einem begehrten Stadtteil prädestiniert den Standort für viele synergieschaffende Nutzungen. Kostenlose Parkplätze finden sich um den Zwölf-Apostel-Platz.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zwei Hausarztpraxen, eine Hebammenpraxis, eine Apotheke, eine Bankfiliale, eine Versicherungsagentur und nicht zuletzt eine moderne Bäckerei samt Café. Ebenso findet am Zwölf-Apostel-Platz der Hochzoller Wochenmarkt statt. Durch den kürzlich eröffneten modernen Lebensmittelvollsortimenter wird der Standort weiter aufgewertet.
Der Stadtteil Hochzoll-Süd bietet die perfekte Kombination aus schneller Anbindung an die Augsburger Innenstadt, das Umland sowie den Wirtschaftsraum München (nicht zuletzt Dank des eigenen Bahnhofs und der Nähe zur B2 und A8) und hochwertigem Arbeiten in direkter Nähe des Augsburger Stadtwaldes sowie des bekannten Kuhsees und des Hochablasses.
Die Einbettung in ein vitales Gesundheits- & Versorgungsensemble in einem begehrten Stadtteil prädestiniert den Standort für viele synergieschaffende Nutzungen. Kostenlose Parkplätze finden sich um den Zwölf-Apostel-Platz.
Preise
- Nettokaltmiete:
- 2.260,00 €
- m²-Miete:
- 13,00 € pro m²
