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Objektdaten

Objektnr. extern:
14738
Stand vom:
06.09.2021
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Einzelhandel
Straße:
Annastrasse 24
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
nach Absprache
Nutzfläche:
245,00 m²
Ladenfläche:
161,00 m²
Lagerfläche:
84,00 m²
Verkaufsfläche:
161,00 m²
Gesamtfläche:
245,00 m²
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Unterkellert/Keller

hochwertige Einzelhandelsfläche in der Augsburger Fußgängerzone 1A-Lage

Objektbeschreibung:

Die äußerst repräsentativ gestalteten Einzelhandelsflächen liegen im Erdgeschoss des etablierten Geschäftshauses in Augsburgs bester Lage. Das Objekt überzeugt durch die perfekte Sichtbarkeit bei gleichzeitiger hoher Kunden- und Passantenfrequenz sowie durch eine optimal Raumgestaltung, welche die Verwirklichung verschiedenster Einzelhandelskonzepte ermöglicht. Die zwei großen und auffallenden Schaufenster ziehen die Blicke jedes Passantens auf sich. Zudem sorgt die historische Fassadengestaltung durch den zweistöckigen Erker sowie die von Stuck umgebenen Fenster für erhöhte Wahrnehmung des Objektes.

Neben der Verkaufsfläche im Erdgeschoss stehen im Untergeschoss weitere Lagerflächen, Aufenthaltsräume und Büros zur Verfügung. Die temperaturregelung der Einheit erfolgt über eine Klimaanlage.

Lage:

Das Objekt befindet sich in bester 1A-Lage in der Augsburger Innenstadt im Bereich der Annastraße. Diese is vom lagetypischen, hochwertigen Einzelhandel geprägt und bildet die zentralste und meist frequentierteste Lage im gesamten Innenstadtbereich. Im Zuge der letzten Passantenzählung (Jahr 2017) wurde im Bereich der nördlichen Annastraße eine durchschnittliche Frequentierung von 1.061 Personen pro Stunde gemittelt (wochen– und werktags) gemessen.

In unmittelbarer fußläufiger Umgebung sorgen diverse Parkhäuser für eine zuverlässige Erreichbarkeit durch die Kunden. Auch mittels ÖPNV ist die Lage hervorragend erreichbar, da sich der Königsülatz - die zentrale Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs - in Sichtweite befindet.

Preise

Nettokaltmiete:
13.500,00 €
Nebenkosten:
2,50 €
m²-Miete:
55,00 € pro m²

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