Gebäudeansicht Gebäudeansicht Lageplan Lageplan Eingang Büro Eingang Büro Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus 2 Treppenhaus 2 Flur Flur Gang mit Glasabtrennung Gang mit Glasabtrennung Besprechung 1 Besprechung 1 Büro 2 Büro 2 Büro 3 Büro 3 Küche und Aufenthalt Küche und Aufenthalt WC 2 WC 2 Büro 1 Büro 1 WC 1 WC 1

Objektdaten

Objektnr. extern:
15129
Stand vom:
01.08.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen
Straße:
Ludwigstr. 19
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
ab sofort
Bürofläche:
700,00 m²
Gesamtfläche:
740,00 m²
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Gas Teppichboden DV Verkabelung Zentralheizung Einbauküche
Baujahr:
1600

Hochwertige Büroräume im Zentrum

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht ab sofort eine hochwertig ausgebaute Bürofläche in einem denkmalgeschützen Gewerbeobjekt in der Augsburger Innenstadt.
Die Büroflächen erstrecken sich über das 1., und 2. Obergeschoss. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss Lagerflächen mit einer größe von ca. 40 m²

Die Mieteinheit wurde im Jahr 2012 umfangreich für den bisherigen Mieter, die PATRIZIA AG saniert und hochwertig ausgebaut. Die Büros sind teilweise über schallgedämmte Glastrennwände abgeteilt und verfügen jeweils über vorbereitete Netzwerkverkabelung. Weiterhin können auch die Teeküchen und Einrichtungsgegenstände vom Vormieter übernommen werden.

Bisher wurden die Flächen im Gebäude durch weitere Mietflächen im Nachbarhaus mit weiteren ca. 150 m² erweitert und sind mit den Mietflächen im angebotenen Objekt über eine eigene Türe verbunden. Sollte hier ebenfalls Interesse bestehen, kommen Sie gern auf uns zu.

Lage:

Sehr zentrale Lage in der Ludwigstr. 19, 86150 Augsburg direkt unterhalb des neuen Staatstheaters.

Die Fußgängerzone sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufig erreichbarar Umgebung.

Parkmöglichkeiten sind direkt gegenüber im Parkhaus Ludwigstraße oder alternativ im Parkhaus Ernst-Reuter-Platz direkt am Stadtmarkt vorhanden.

Auch Grünflächen wie der Fronhof und der Hofgarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

- DV Verkabelung in allen Büroräumen
- Teppichboden
- Einbauküchen
- Möbel und Einrichtungsgegenstände können übernommen werden

Energiepass

Baujahr:
1600
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Preise

Nettokaltmiete:
9.832,47 €
Nebenkosten:
2.100,00 €
m²-Miete:
13,28 € pro m²
Kaution:
42.500,00 €