Objektdaten
- Objektnr. extern:
- 15129
- Stand vom:
- 05.06.2023
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen
- Baujahr:
- 1600
- Straße:
- Ludwigstr. 19
- Ort:
- 86150 Augsburg
- Verfügbar ab:
- ab sofort
- Bürofläche:
- 700,00 m²
- Gesamtfläche:
- 740,00 m²
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Gas Teppichboden DV Verkabelung Zentralheizung Einbauküche
Hochwertige Büroräume im Zentrum
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ab sofort eine hochwertig ausgebaute Bürofläche in einem denkmalgeschützen Gewerbeobjekt in der Augsburger Innenstadt.
Die Büroflächen erstrecken sich über das 1., und 2. Obergeschoss. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss Lagerflächen mit einer größe von ca. 40 m²
Die Mieteinheit wurde im Jahr 2012 umfangreich für den bisherigen Mieter, die PATRIZIA AG saniert und hochwertig ausgebaut. Die Büros sind teilweise über schallgedämmte Glastrennwände abgeteilt und verfügen jeweils über vorbereitete Netzwerkverkabelung. Weiterhin können auch die Teeküchen und Einrichtungsgegenstände vom Vormieter übernommen werden.
Bisher wurden die Flächen im Gebäude durch weitere Mietflächen im Nachbarhaus mit weiteren ca. 150 m² erweitert und sind mit den Mietflächen im angebotenen Objekt über eine eigene Türe verbunden. Sollte hier ebenfalls Interesse bestehen, kommen Sie gern auf uns zu.
Die Büroflächen erstrecken sich über das 1., und 2. Obergeschoss. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss Lagerflächen mit einer größe von ca. 40 m²
Die Mieteinheit wurde im Jahr 2012 umfangreich für den bisherigen Mieter, die PATRIZIA AG saniert und hochwertig ausgebaut. Die Büros sind teilweise über schallgedämmte Glastrennwände abgeteilt und verfügen jeweils über vorbereitete Netzwerkverkabelung. Weiterhin können auch die Teeküchen und Einrichtungsgegenstände vom Vormieter übernommen werden.
Bisher wurden die Flächen im Gebäude durch weitere Mietflächen im Nachbarhaus mit weiteren ca. 150 m² erweitert und sind mit den Mietflächen im angebotenen Objekt über eine eigene Türe verbunden. Sollte hier ebenfalls Interesse bestehen, kommen Sie gern auf uns zu.
Lage:
Sehr zentrale Lage in der Ludwigstr. 19, 86150 Augsburg direkt unterhalb des neuen Staatstheaters.
Die Fußgängerzone sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufig erreichbarar Umgebung.
Parkmöglichkeiten sind direkt gegenüber im Parkhaus Ludwigstraße oder alternativ im Parkhaus Ernst-Reuter-Platz direkt am Stadtmarkt vorhanden.
Auch Grünflächen wie der Fronhof und der Hofgarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Fußgängerzone sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufig erreichbarar Umgebung.
Parkmöglichkeiten sind direkt gegenüber im Parkhaus Ludwigstraße oder alternativ im Parkhaus Ernst-Reuter-Platz direkt am Stadtmarkt vorhanden.
Auch Grünflächen wie der Fronhof und der Hofgarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
- DV Verkabelung in allen Büroräumen
- Teppichboden
- Einbauküchen
- Möbel und Einrichtungsgegenstände können übernommen werden
- Teppichboden
- Einbauküchen
- Möbel und Einrichtungsgegenstände können übernommen werden
Energiepass
- Baujahr Heizung:
- 1600
- Befeuerung:
- Gas
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Baujahr:
- 1600
Preise
- Nettokaltmiete:
- 7.630,00 €
- Nebenkosten:
- 2.100,00 €
- m²-Miete:
- 10,90 € pro m²
- Kaution:
- 42.500,00 €
