Außenansicht 2 Außenansicht 2 Treppenhaus Treppenhaus Eingangsbereich Eingangsbereich Flur Flur Teeküche mit Aufenthalt Teeküche mit Aufenthalt Teeküche 1 Teeküche 1 Büro 21 Büro 21 Büro 4 Büro 4 Büro 5 Büro 5 Büro 7 Büro 7 EDV EDV WC 1 WC 1 WC 2 WC 2 Grundriss Grundriss

Objektdaten

Objektnr. extern:
14736
Stand vom:
16.08.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen
Straße:
Ernst-Reuter-Platz 4
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bürofläche:
188,64 m²
Gesamtfläche:
188,64 m²
Etage:
2
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Barrierefrei Teppichboden DV Verkabelung Personenaufzug Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Garage

Hochwertige Büroflächen im Zentrum

Objektbeschreibung:

Die angebotenen Büroflächen befinden sich im 2.OG eines hochwertigen Büro und Geschäftsgebäudes in absoluter Zentrumslage. Die Büros sind mit einem schalldämmenden Nadelfilzteppich, einer vollausgestatteten Einbauküche und der vorhandenen DV Verkabelung sehr gut ausgestattet.

Das 2. OG ist über sowohl über ein gepflegtes Treppenhaus wie auch über den Personenaufzug barrierefrei erreichbar.

Zudem steht ein fester Stellplatz in der Tiefgarage für 125,- €/mtl. netto zur Verfügung.

Lage:

Das Objekt befindet sich am Ernst-Reuter-Platz, einem der zentralsten Plätze in Augsburg. Hier befindet sich das wohl begehrteste Parkhaus Augsburgs, das sowohl den Stadtmarkt als auch die auf der anderen Gebäudeseite gelegene Annastraße erschließt.
Diese ist vom lagetypischen hochwertigen Einzelhandel geprägt und bildet die zentrale und meist frequentierte Fußgängerzone im gesamten Innenstadtbereich.

In unmittelbarer fußläufiger Umgebung sorgen diverse Parkhäuser für eine zuverlässige Erreichbarkeit durch die Kunden. Auch an den ÖPNV ist die Lage hervorragend angebunden.

Preise

Nettokaltmiete:
1.980,71 €
Nebenkosten:
600,00 €
Garage:
125,00 €
m²-Miete:
10,50 € pro m²
Kaution:
9.659,37 €