Zugang Zugang Eingangsbereich Eingangsbereich Zugang Wohnbereich Zugang Wohnbereich Kochen_Essen_Wohnen Kochen_Essen_Wohnen Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 3 Badezimmer 1+2 Badezimmer 1+2 Badezimmer 3 Badezimmer 3 Grundriss Grundriss

Objektdaten

Objektnr. extern:
15351
Stand vom:
05.12.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Dachgeschoss)
Straße:
Maximilianstraße 65
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
sofort
Haustiere erlaubt:
Nein
Wohnfläche:
159,67 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
3.00
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
Fernwärme Personenaufzug Zentralheizung Einbauküche

Historisches Wohnen - Großzügige 4 Zimmerwohnung inkl. Einbauküche in der Maximilianstraße

Objektbeschreibung:

Wohnen im historischen Ambiente innerhalb eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Innenstadt, direkt am Herkulesbrunnen.

Die im Jahr 2023 geschaffene Dachgeschoss- Wohnung (Aufzug vorhanden) verfügt über 3 Zimmer mit jeweils einem dazugehörigen Badezimmer, einem Gemeinschaftsraum mit Einbauküche, Abstellraum sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Auch für eine WG geeignet.

Hinweis: Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung.

Lage:

Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich am Moritzplatz in unmittelbarer Umgebung, wodurch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV gegeben ist.

Der Hauptbahnhof und der Königsplatz als Hauptverkehrspunkt des öffentlichen Verkehrs, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Über die nahe Berliner Allee oder die Amagasaki Allee erreicht man in Kürze die Auffahrt zur A8 Richtung München-Stuttgart oder in südlicher Richtung die B17.

Alle Versorgungsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Gastronomie und Kultureinrichtungen sowie Grünanlagen stehen fußläufig zur Verfügung.

Ausstattung:

Einbauküche
3 Badezimmer mit jeweils einer Dusche, Waschbecken und WC
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum

Energiepass

Baujahr Heizung:
2023
Befeuerung:
Fernwärme
Primärer Energieträger:
Fernwärme

Preise

Nettokaltmiete:
1.692,50 €
Nebenkosten:
400,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Warmmiete:
2.092,50 €
Kaution:
5.077,00 €