Preise
- Miete:
- 11,00 € pro m²
- Nebenkosten:
- 3,20 € pro m²
- Provisionspflichtig:
- nein
Alle Angaben verstehen sich zzgl. MwSt.
Historisches Ambiente, moderne Arbeitswelt – Ihr Büro im Glaspalast
Objektdaten
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen (Bürohaus)
- Baujahr:
- 1909
- Straße:
- Beim Glaspalast 1
- Ort:
- 86153 Augsburg
- Ab Datum:
- 01.09.2025
- Bürofläche:
- 1.185,00 m²
- Büroteilfläche:
- 60,00 m²
- Teilbar ab:
- 60,00 m²
- Etage:
- 2
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Barrierefrei DV Verkabelung Personenaufzug
Energieausweis
- Energieausweis:
- Liegt zur Besichtigung vor
- Objektbeschreibung:
- Der Glaspalast in Augsburg ist weit mehr als nur ein Bürogebäude – er ist ein Stück Stadtgeschichte. Das imposante Industriedenkmal aus dem Jahr 1909 wurde 2001 umfassend modernisiert und verbindet heute historischen Charme mit moderner Arbeitswelt. Die angebotene Fläche im 2. Obergeschoss besticht durch großzügige Grundrisse im Loftstil, eine lichte Raumhöhe von ca. 4,50 m und helle, offene Arbeitsbereiche, die durch große Fensterfronten mit Tageslicht geflutet werden.
Die besondere Architektur schafft eine inspirierende Atmosphäre, die Kreativität und Kommunikation fördert. Ob offene Raumkonzepte oder klassische Büroeinteilung – die Fläche lässt sich flexibel an die Bedürfnisse des Mieters anpassen. Eingebettet in ein Umfeld aus Kunst, Kultur und Wirtschaft bietet der Glaspalast ein repräsentatives Arbeitsumfeld, das gleichermaßen beeindruckt und motiviert. - Lage:
- Der Glaspalast befindet sich in zentraler Lage von Augsburg mit hervorragender Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die Autobahn A8 (München–Stuttgart) ist in nur wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude, und die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Für alternative Mobilitätsformen stehen in der Umgebung Carsharing-Angebote sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
In direkter Nähe finden sich die City-Galerie mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem einzigartigen Gebäude macht den Glaspalast zu einem besonderen Standort für anspruchsvolle Unternehmen. - Ausstattung:
- - Stellplätze verfügbar
- ca. 4,50 m lichter Raumhöhe
- Flexibler Grundriss
- Großzügige Fensterflächen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre
- Moderne IT-Infrastruktur
- Barrierefreier Zugang zu allen Etagen
- Restaurant „La Tavernetta“ am Gebäude - Sonstiges:
- - Flächenausbau nach Mieterwunsch
- Grundmiete ab 11,00 €/m² (abhängig von Mietzeit und Ausbauwünsche)
- Betriebskosten derzeit ca. 3,20 €/m²
Die genannten Mietpreise verstehen sich jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich
gültigen Umsatzsteuer.