Ladeneinheit_Blick Annastr Ladeneinheit_Blick Annastr Lageplan Lageplan Grundriss Grundriss

Objektdaten

Objektnr. extern:
14562
Stand vom:
03.08.2021
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Einzelhandel
Straße:
Ludwigstr. 1
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Nutzfläche:
27,00 m²
Ladenfläche:
43,00 m²
Verkaufsfläche:
43,00 m²
Gesamtfläche:
70,00 m²
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Zentralheizung

Hervorragend sichtbare Einzelhandelsfläche in stark frequentierter 1A-Lage

Objektbeschreibung:

Die vielseitig nutzbare Ladenfläche setzt sich aus rd. 43 m² Verkaufsfläche und rd. 27 m² Nebenfläche zusammen.
Der universelle Schnitt der Einheit ermöglicht die Realisierung verschiedenster Einzelhandelskonzepte.

Lage:

Das Objekt befindest sich in bester 1A-Lage in der Augsburger Innenstadt im Bereich der nördlichen Annastraße. Die Annastraße is vom lagetypischen hochwertigen Einzelhandel geprägt und bildet die zentrale und meist frequentierte Fußgängerzone im gesamten Innenstadtbereich.
Im Zuge der letzten Passantenzählung (Jahr 2017) wurde im Bereich der nördlichen Annastraße eine durchschnittliche Frequentierung von 1.061 Personen pro Stunde gemittelt (wochen– und werktags) gemessen.
In unmittelbarer fußläufiger Umgebung sorgen diverse Parkhäuser für eine zuverlässige Erreichbarkeit durch die Kunden. Auch an den ÖPNV ist die Lage hervorragend angebunden.

Dokumente

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
26.06.2029
Baujahr:
1953

Preise

Nettokaltmiete:
6.055,00 €
Nebenkosten:
550,00 €
m²-Miete:
86,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
14047,6

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