Hausansicht außen Hausansicht außen Übersicht innen Übersicht innen Eingangsbereich Eingangsbereich Büro 3 Büro 3 Büro 2 Büro 2 Besprechungsraum 2 Besprechungsraum 2 Besprechungsraum 1 Besprechungsraum 1 Eingangsbereich Passage Eingangsbereich Passage Aufzug 5OG Aufzug 5OG Balkon Balkon Teeküche Teeküche WC1 WC1 WC 2 WC 2 Grundriss 5OG Bahnhofstr 6, Augsburg Grundriss 5OG Bahnhofstr 6, Augsburg

Objektdaten

Objektnr. extern:
15032
Stand vom:
11.01.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen
Straße:
Bahnhofstr. 6
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bürofläche:
173,23 m²
Gesamtfläche:
173,23 m²
Etage:
5
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Barrierefrei Fernwärme Teppichboden DV Verkabelung Personenaufzug Fernwärme Klimaanlage Einbauküche

Helle und barrierefreie Büroflächen in absoluter Zentrumslage

Objektbeschreibung:

Die gegenständlichen Büroflächen liegen im 5.Obergeschoss eines Geschäftshauses in sehr zentraler Lage von Augsburg in der östlichen Bahnhofstraße.
Das Objekt teilt sich in einen großzügigen und offen gehaltenen Arbeits-/Empfangsraum, ein separates großes Büro sowie zwei Besprechungsräume auf, welche flexibel genutzt werden können. Eine separate Teeküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Über den Eingangsbereich haben Sie Zugang zu einer kleinen, charmanten Dachterrasse/Loggia. Die Einheit verfügt zudem über zwei getrennte WCs.

Insgesamt überzeugen die hellen Büroräume vor allem durch die vielen Fenster und die sehr gute und angenehme Belichtung.

Die Bodenbeläge sind größtenteils in Teppich ausgeführt und eine EDV-Verkabelung ist ebenfalls vorhanden.

Das Büro ist über einen geräumigen Aufzug barrierefrei erreichbar, welcher Sie vom EG aus direkt vor die Eingangstüre der Bürofläche befördert.

Die Bahnhofstraße ermöglicht Ihnen neben der sehr guten Verkehrsanbindung und hohen Personenfrequenz auch eine gute Geschäftsadresse.

Lage:

Das Geschäftshaus befindet sich in einer der zentralsten Lagen der Fuggerstadt Augsburg in der stark frequentierten Einkaufs- und Durchgangsachse, der Bahnhofstraße. Sowohl der Hauptbahnhof als auch die zentrale Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs, der Königsplatz, liegen in Sichtweite und sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Dadurch besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Fern- als auch an den Nahverkehr. Auch die Erreichbarkeit mittels PKW ist durch diverse Parkhäuser in der unmittelbaren Umgebung gesichtert.

Direkt in der Straße befinden sich diverse bekannte und große Geschäfte welche als Frequenzbringer fungieren.
Aufgrund der momentan Modernisierung des Augsburger Hauptbahnhofs -(geplante Fertigstellung 2023)- ist eine weitere Verbesserung des Standortes garantiert.

Ausstattung:

- EDV Verkabelung vorhanden
- Sehr helle Räume
- Teppichboden
- Barrierefrei mit Aufzug
- Kleine Terrasse
- Ausgestattete Teeküche

Energiepass

Baujahr:
1987
Befeuerung:
Fernwärme

Preise

Nettokaltmiete:
1.800,00 €
Nebenkosten:
600,00 €
m²-Miete:
10,40 € pro m²
Kaution:
7.800,00 €

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