Objektdaten
- Objektnr. extern:
- 15292
- Stand vom:
- 06.11.2023
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen
- Straße:
- Franz-Kobinger-Straße 7a
- Ort:
- 86157 Augsburg
- Verfügbar ab:
- 01.07.2023
- Bürofläche:
- 131,60 m²
- Gesamtfläche:
- 131,60 m²
- Etage:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
Gut geschnittene Bürofläche steht zur Vermietung
Objektbeschreibung:
Die Büroeinheit befindet sich in Zentrumslage des begehrten Augsburger Stadtteils "Pfersee", der durch seine herrvoragende Anbindung an das Nah- und Fernstraßennetz sowie div. ÖPNV-Verbindungen besticht. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich fußläufig nur wenige Minuten von der Büroeinheit entfernt.
Die Augsburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind somit in wenigen Minuten zu erreichen. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und sind in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar.
In der Anlage Pferseepark finden sich eine Vielzahl an etablierten Mietern wieder. Diese sind beispielsweise Versicherungsdienstleister, mehrere Fachärzte, ein Supermarkt, Restaurants und ein Fitnessstudio.Durch das vielseitige Angebot unterschiedlichster Branchen ist am Pferseepark eine hohe Passantenfrequenz gegeben.,
Die Augsburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind somit in wenigen Minuten zu erreichen. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und sind in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar.
In der Anlage Pferseepark finden sich eine Vielzahl an etablierten Mietern wieder. Diese sind beispielsweise Versicherungsdienstleister, mehrere Fachärzte, ein Supermarkt, Restaurants und ein Fitnessstudio.Durch das vielseitige Angebot unterschiedlichster Branchen ist am Pferseepark eine hohe Passantenfrequenz gegeben.,
Lage:
Die Büroeinheit liegt in der Franz-Kobinger-Str.7 a, welche sich im Zentrum des sehr begehrten Pferseeparks befindet. Das Außenbild der Immobilie hat für den Betrachter einen hohen Wiedererkennungswert und sorgt automatisch für Aufmerksamkeit. Die Einheit teilt sich in drei Büros mit einem seperatem Bespechungsraum sowie einem Empfang auf. Der besonders entgegenkommende Schnitt sorgt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Räume..
In der nahegelegenen Tiefgarage befinden sich zwei Stellplätze, die für jeweils 60,00 € netto zzgl. 7,00 € Nebenkosten angemietet werden können.
In der nahegelegenen Tiefgarage befinden sich zwei Stellplätze, die für jeweils 60,00 € netto zzgl. 7,00 € Nebenkosten angemietet werden können.
Preise
- Nettokaltmiete:
- 1.447,60 €
- Nebenkosten:
- 3,50 €
- m²-Miete:
- 11,00 € pro m²
- Kaution:
- 4.342,80 €
