Objektdaten
- Objektnr. extern:
- 15071
- Stand vom:
- 07.03.2022
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Einzelhandel
- Straße:
- Guldenstraße 31 B
- Ort:
- 86343 Königsbrunn
- Ladenfläche:
- 760,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 760,00 m²
- Gesamtfläche:
- 760,00 m²
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Pellet Zentralheizung Rampe Stellplatz: Freiplatz
- Baujahr:
- 2009
Großzügige Verkaufsläche mit hervorragender Anbindung
Objektbeschreibung:
Die Einzelhandelsimmobilie mit Lager wurde im Jahr 2009 errichtet. Momentan wird das Objekt durch einen Werkzeugfachhandel genutzt, ein Bezug ist nach Rücksprache jedoch kurzfristig möglich. Der Hauptraum (ca. 600 m²) ist aktuell durch eine Trockenbau Trenndwand unterteilt in einen Verkaufsraum (ca. 200 m²) und ein Lager (ca. 400 m²). Im Verkaufsraum wurde eine Bürofläche abgetrennt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein weiteres Lager mit ca. 130 m². Zudem sind sehr gepflegte Sozialräume und Aufenthaltsflächen, sowie ein weiteres Büro vorhanden.
Das Objekt wurde in Massivbauweise Mauerwerk errichtet. Durch moderne Pellet Zentral Heizung "KWB" und Kunstsofffenster werden hervorragende energetische Werte erzielt.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über 2 Rampen zur Anlieferung.
Das Objekt wurde in Massivbauweise Mauerwerk errichtet. Durch moderne Pellet Zentral Heizung "KWB" und Kunstsofffenster werden hervorragende energetische Werte erzielt.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über 2 Rampen zur Anlieferung.
Lage:
Königsbrunn liegt rd. 15 km südlich von Augsburg und ist über die Bundesstraße B 17 perfekt an die Schwabenmetropole angebunden.
In der Stadt mit rd. 28.000 Einwohnern sind alle nötigen Versorgungseinrichtungen (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Schulen) vorhanden. Das Objekt befindet sich im westlichen Gewerbegebiet und ist über die kurze Zufahrt zur B 17 hervorragend erschlossen! Im direkten Umfeld befinden sich folgende Branchen: Logistik, Einzelhandel, Gastronomie, Arztpraxen, Supermarkt.
In der Stadt mit rd. 28.000 Einwohnern sind alle nötigen Versorgungseinrichtungen (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Schulen) vorhanden. Das Objekt befindet sich im westlichen Gewerbegebiet und ist über die kurze Zufahrt zur B 17 hervorragend erschlossen! Im direkten Umfeld befinden sich folgende Branchen: Logistik, Einzelhandel, Gastronomie, Arztpraxen, Supermarkt.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Baujahr:
- 2009
- Befeuerung:
- Pellet
Preise
- Nettokaltmiete:
- 4.500,00 €
- Nebenkosten:
- 500,00 €
- m²-Miete:
- 5,92 € pro m²
- Kaution:
- 15.000,00 €
