Preise
- Miete:
- 10,50 € pro m²
- Nebenkosten:
- 3,00 € pro m²
- Sonstiger Stellplatz:
- 45,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein
Alle Angaben verstehen sich zzgl. MwSt.
Großzügige, helle Büros in ansprechender Aufteilung mit Blick über den TONI Park
Objektdaten
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen (Bürohaus)
- Baujahr:
- 1970
- Straße:
- Werner-von-Siemens-Straße 1
- Ort:
- 86159 Augsburg
- Ab Datum:
- 01.02.2025
- Bürofläche:
- 1.286,13 m²
- Büroteilfläche:
- 70,00 m²
- Teilbar ab:
- 70,00 m²
- Etage:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 20
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Barrierefrei Gas DV Verkabelung Personenaufzug Kantine/Cafeteria Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweis:
- Liegt zur Besichtigung vor
- Befeuerung:
- Gas
- Objektbeschreibung:
- Die angebotenen Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss des ehemaligen Böwe-Systec-Gebäudes, dem heutigen Sitz der BOWE GROUP, im etablierten TONI Park Augsburg.
Das gesamte Geschoss umfasst rund 1.286,13 m² Bürofläche. Dank eines flexiblen Flächenkonzepts können bereits Einheiten ab ca. 70 m² angemietet und individuell auf die jeweiligen Anforderungen des Unternehmens abgestimmt werden. Damit eignet sich das Angebot sowohl für kleinere Teams als auch für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf.
Die gepflegten und großzügig gestalteten Räumlichkeiten überzeugen durch eine abwechslungsreiche und flexible Raumaufteilung. Neben offenen Arbeitsbereichen stehen verschiedene Büroeinheiten für vier, sechs oder acht Arbeitsplätze sowie Besprechungs- und Meetingräume zur Verfügung. Zusätzliche Lichtschächte sorgen auch innerhalb der Fläche für einen angenehmen natürlichen Lichteinfall und unterstützen eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Gemeinschaftlich nutzbare Meetingräume können von den Mietern flexibel gebucht werden. Ergänzt wird das Flächenangebot durch attraktive Sozial- und Aufenthaltsbereiche mit Kaffeemaschine und Sitzgelegenheiten, die Raum für den informellen Austausch und das Networking zwischen den Nutzern schaffen. Die vorhandenen Sanitäranlagen werden ebenfalls gemeinschaftlich genutzt.
Ein besonderer Vorteil des Konzepts liegt in der hohen Flächenflexibilität: Bei entsprechendem Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzliche Flächen innerhalb des Standorts anzumieten. Unternehmen erhalten damit die Perspektive, auch bei künftigem Wachstum weiterhin im TONI Park ansässig zu bleiben.
Der TONI Park Augsburg bietet darüber hinaus ein attraktives Umfeld mit einer Vielzahl ergänzender Angebote und Dienstleistungen. Hierzu zählen unter anderem E-Ladesäulen, eine Kindertagesstätte, ein Premium-Fitnessangebot, Einzelhandel sowie ein Gesundheitszentrum. Die Kombination aus modernen Arbeitswelten und einer vielseitigen Infrastruktur schafft einen attraktiven Standort für Unternehmen und deren Mitarbeiter.
Ihre direkten Nachbarn bilden ein starkes Netzwerk aus verschiedenen Branchen:
Nachbarn im Gebäude A sind Infineon, Fujitsu, Fitness und KiTa
Nachbarn im Gebäude BC sind Igel Technology, Makandra, YUNEX, Siemens, SBK, AWI, Silver Atena und Die Radiologie
In den Bestandsgebäuden: Bauhaus, Mixmarkt, Böwe, das Bukowina-Institut, Salvea (ehem. Medaktiv), Berufsfachschule IB und Erhardt & Leimer - Lage:
- Werner-von-Siemens-Straße 1, 86159 Augsburg
Fußweg zu ÖPNV
3 min.
Fahrzeit zum Hbf
13 min.
Fahrzeit zur Autobahn
9 min.
Fahrzeit zum Flughafen
58 min.
Der TONI Park Augsburg liegt zwischen Haunstetten/Hochfeld und Augsburg (Stadtmitte) direkt neben dem Universitätsviertel, der Messe und nahe der B300 und B17.
Naherholungsgebiet Siebentischwald
5 Min zu Fuß
Tram 2: Haltestelle P&R, Sportanlage Süd
Tram 3: Haltestelle PCI, Bukowina-Institut
Augsburg Zentrum
3,6 km
Direkte Auffahrt zur B17
Autobahn A8
8,7 km
Augsburg Flughafen
19 km
München Flughafen
80 km
Memmingen Flughafen
71 km - Ausstattung:
- Die Mieteinheit im 2.OG verfügt über eine Hauptküche und eine weitere Teeküche, 3 WC Bereiche, einen Aufzug sowie Kabelkanäle an den Wänden mit Strom und LAN. Die innenliegenden Räumlichkeiten verfügen über eine Lüftungsanlage.
Alle Räume sind mit Teppichboden ausgestattet.