Fassade Fassade Lageplan Lageplan Eingangsbereich Eingangsbereich Küche Küche Treppe Treppe UG UG WC WC UG2 UG2 Lager Lager UG3 UG3 Grundriss_EG Grundriss_EG Grundriss_KG Grundriss_KG Lageplan Lageplan

Objektdaten

Objektnr. extern:
15219
Stand vom:
08.02.2024
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Einzelhandel (Ladenlokal)
Straße:
Johannes-Haag-Straße 28
Ort:
86153 Augsburg
Verfügbar ab:
ab sofort
Bürofläche:
200,00 m²
Ladenfläche:
220,00 m²
Verkaufsfläche:
220,00 m²
Gesamtfläche:
420,00 m²
Zustand:
Gepflegt

Gewerbefläche zu vermieten

Objektbeschreibung:

Die gegenständliche Einheit umfasst insgesamt 420 m² aufgeteilt in EG (200 m²) und UG (220 m²). Das Objekt besticht vor allem durch eine gute Sichtbarkeit von der Johannes-Haag-Straße. Die Einheit eignet sich optimal, um Produkte zu präsentieren und wirkt durch die Glasfensterfront sehr freundlich und lichtdurchflutet. Die Einheit bietet ausreichend Platz für weitere Büros und verfügt über großzügige Lagerflächen im Untergeschoss. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.
Der Technik- und Serverraum liegt ebenfalls im Untergeschoss.
Die 5 angebotenen Außenstellplätze befinden sich direkt am Gebäude.

Lage:

Die Immobilie liegt gut angebunden an die Augsburger Innenstadt. Die rund zehn Gehminuten entfernte City-Galerie sowie das nur drei Minuten fußläufig entfernte REWE-Einkaufscenter und Schlachthof-Quartier sorgen für alle notwendigen Versorgungsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs. Die nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestelle am Jakobertor gewährleisten eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum.
Über die Bundesstraße 2 ist die BAB 8 innerhalb von zehn Minuten erreichbar.

Preise

Nettokaltmiete:
2.250,00 €
Nebenkosten:
1.342,00 €
m²-Miete:
5,36 € pro m²