Ansicht Ansicht Hausansicht Hausansicht Straßenansicht Straßenansicht Ansicht Eingang Ansicht Eingang Lagerraum Lagerraum Büro Büro Grundriss Grundriss

Objektdaten

Objektnr. extern:
15362
Stand vom:
01.03.2024
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Einzelhandel (Verkaufsfläche)
Straße:
Karolinenstraße 16
Ort:
86150 Augsburg
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Ladenfläche:
124,85 m²
Verkaufsfläche:
124,85 m²
Gesamtfläche:
254,16 m²
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Parkettboden Lastenaufzug

geräumige Einzelhandelsfläche in der Augsburger Innenstadt

Objektbeschreibung:

Die zentral gelegene Verkaufsfläche überzeugt durch ihre gute Lage, nahe des Augsburger Rathausplatzes.
Zwei große Schaufennster geben Ihnen die möglichkeit Ihre Artikel zu präsentieren und ermöglichen einen Blick in die offene Verkaufsfläche.
Die Verkaufsfläche hat eine Größe von rund 150 m² und bietet dem Mieter viele Freiraum für die Gestaltung der Räume.
Durch eine Klimaanlagen ist das Einkaufen und Arbeiten bei angenehmer Raumtemparatur garantiert.
Ebenfalls bietet der direkt hinter der Verkaufsfläche gelegene Lagerraum mit einer Größe von 62,91 m² ausreichend Lagerfläche, falls dieser jedoch nicht ausreicht verfügt die Einheit ergänzend zum Lagerraum einen weiteren Abstellraum in welchem weitere Artikel oder auch Putzutensilien gelagert werden können. Durch einen Verbindungsflur ist die Teeküche, das Büro sowie ein Angestellten-WC zu erreichen

Lage:

Die Einzelhandelsfläche befindet sich in einer gut frequentierten Einkaufsstraße. Die Karolinenstraße ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen in Augsburg und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Augsburger Rathaus und Königsplatz macht die Lage besonders attraktiv für Kunden, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen. Darüber hinaus bieten die Bundesstraßen B2, B17 und B300 sowie die Autobahn A8 perfekte Anbindungen an das Straßennetz und machen die Lage auch für Kunden, die mit dem Auto anreisen, sehr attraktiv.
Fußgänger oder auch Mitarbeiter haben des Weiteren die Möglichkeit an den nahegeliegenden Straßenbahnhaltestellen an und abzureisen. Die Lage ist somit ideal für Einzelhändler, die eine hohe Kundenfrequenz und eine gute Erreichbarkeit wünschen.

Ausstattung:

- Parkettboden
- Klimaanlage
- zwei Schaufenster
- automatische Schiebetür
- Angestellten WC

Preise

Nettokaltmiete:
4.575,00 €
Nebenkosten:
640,00 €
Heizkosten:
250,00 €
Heizkosten enth.:
ja
m²-Miete:
18,00 € pro m²