Vorderansicht_Objekt Vorderansicht_Objekt Übersicht_Gelände Übersicht_Gelände Beispiel_Büro Beispiel_Büro Beispiel_Büro 2 Beispiel_Büro 2 Beispielhafte Büroausstattung Beispielhafte Büroausstattung Grundriss_EG Grundriss_EG Grundriss_1OG Grundriss_1OG Grundriss_UG Grundriss_UG

Objektdaten

Objektnr. extern:
14587
Stand vom:
03.09.2021
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen
Ort:
86165 Augsburg
Verfügbar ab:
Ab sofort
Bürofläche:
2.640,00 m²
Nutzfläche:
2.640,00 m²
Teilbar ab:
240,00 m²
Gesamtfläche:
2.640,00 m²
Ausstattung:
DV Verkabelung Personenaufzug Klimaanlage Räume veränderbar Stellplatz: Freiplatz

Flexible Büro- & Laborflächen: Spezifisch an den Mieterwunsch anpassbar.

Objektbeschreibung:

Das Objekt überzeugt durch die kompromisslose Anpassbarkeit an die Anforderungen und Wünsche des Mieters.
So können Flächenanforderungen zwischen 240 m² und über 2.600 m² erfüllt werden. Die Flächen erstrecken sich über das EG, 1. OG und Souterrain.
Die Raumaufteilung kann dabei vollkommen flexibel erfolgen.
Umlaufende Brüstungskanäle ermöglichen den unkomplizierten Anschluss der Arbeitsplätze an Telefon- und IT-Netzwerk.
Der heutzutage zwingend erforderliche Glasfaseranschluss ist uneingeschränkt vorhanden.
Die Installataion einer modernen Lüftungs- & Klimaanlage ist ebenfalls möglich.
Im Eingangsbereich ist die Installation eines Aufzugs vorgesehen, der für eine ebenerdige Erschließung aller Ebenen sorgt.
Auch das Fassadenbild des Gebäudes kann in Abstimmung mit dem Eigentümer an die spezifischen Anforderungen des Mieters angepasst werden.

Diese multifunktionale Anpassbarkeit des Gebäudes prädestiniert das Objekt sowohl für die Etablierung eines repräsentativen Firmenstandortes als auch für die kleinteiligere Anmietung einzelner Stockwerke oder Teilbereiche.

Das Anwesen ist mit einem in schönem Grün eingebetteten großen Prakplatz (rd. 70 exklusive PKW-Parkplätze) gut von der Stätzlinger Str. aus sichtbar.
Das gesamte Gelände ist umzäunt, verfügt über eine eigene Schrankenanlage und wird durch einen Wachschutz bewacht. Dadurch können auch die Anforderungen sensibler Branchen und Unternehmen uneingeschränkt erfüllt werden.

Lage:

Das Objekt befindet sich hervorragend angebunden im Gewerbegebiet Lechhausen im Nordosten Augsburgs.
Über die AIC 25 ist die BAB 8 in rd. 5 Minuten erreicht.
Auch die Bundesstraßen B2, B17 und B300 ermöglichen schnelle Wege in alle Himmelsrichtungen
Damit besteht eine hervorragende Anbindung an den gesamten bayerisch-schwäbischen Wirtschaftsraum.

In direkter Umgebung befinden sich erfolgreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen.
Dadurch bestehen diverse Synergiepotentiale.
Auch die Anforderungen der Mitarbeiter könnnen in unmittelbarer Nähe durch verschiedene Gastronomie- & Versorgungsangebote erfüllt werden.

Preise

Nebenkosten:
2,50 €
m²-Miete:
7,50 € pro m²

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