Ansicht
Lageplan Messerschmittstr 11-001
Ansicht Westen mit Zufahrt LKW
Eingangsbereich
Produktion_Lager
Mezzanine Geschoss
Rampen
Laderampen außen
Treppenhaus mit Ausblick
Beispiel_Büroflächen
Aufenthaltsraum
1977_B002_Erdgeschoss Bestand_20181009(1)
1977_B003_Zwischengeschoss Bestand_20181010
1977_B004_1Obergeschoss Bestand_20181010
1977_B005_2Obergeschoss Bestand_20181011
Lageplan Messerschmittstr 11-001
Ansicht Westen mit Zufahrt LKW
Eingangsbereich
Produktion_Lager
Mezzanine Geschoss
Rampen
Laderampen außen
Treppenhaus mit Ausblick
Beispiel_Büroflächen
Aufenthaltsraum
1977_B002_Erdgeschoss Bestand_20181009(1)
1977_B003_Zwischengeschoss Bestand_20181010
1977_B004_1Obergeschoss Bestand_20181010
1977_B005_2Obergeschoss Bestand_20181011
Objektdaten
- Objektnr. extern:
- 15352
- Stand vom:
- 06.10.2023
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Halle/Lager/Produktion
- Ort:
- 86368 Gersthofen
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Bürofläche:
- 1.207,00 m²
- Lagerfläche:
- 2.608,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 6.354,00 m²
- Gesamtfläche:
- 4.449,00 m²
- Zustand:
- Nach Vereinbarung
- Ausstattung:
- Gas Zentralheizung Rampe Stellplatz: Freiplatz
Flexibel nutzbare Büro- Produktions und Lagerflächen in verkehrsgünstiger Lage in Gersthofen
Objektbeschreibung:
Die Büro - Produktions - Lagerflächen befinden sich auf einem Grundstück im Gewerbegebiet Gersthofen.
Das Mietobjekt besteht aus folgenden Teilflächen:
Produktions/Lagerbereich ca. 2.608 m²
Büro/Empfang: ca. 1.207 m²
Kellergeschoss/Sozialräume: ca. 605 m²
Betriebswohnung: ca. 29 m²
Die Immobilie bietet Platz für diverse Nutzungsarten. Darunter zählen Versanddienstleister, produzierende Gewerbe, Logistikunternehmen, Rechenzentren uvm..
Die Immobilie kann allen Anforderungen eines modernen Produktionsstandorts gerecht werden und somit nahmhaften Unternehmen ein Zuhause bieten.
Eine individuelle Anpassung an Mieterwünsche (evtl. Ausbau oder Umstrukturierung) der angemieteten Fläche kann realisiert werden.
Das Mietobjekt besteht aus folgenden Teilflächen:
Produktions/Lagerbereich ca. 2.608 m²
Büro/Empfang: ca. 1.207 m²
Kellergeschoss/Sozialräume: ca. 605 m²
Betriebswohnung: ca. 29 m²
Die Immobilie bietet Platz für diverse Nutzungsarten. Darunter zählen Versanddienstleister, produzierende Gewerbe, Logistikunternehmen, Rechenzentren uvm..
Die Immobilie kann allen Anforderungen eines modernen Produktionsstandorts gerecht werden und somit nahmhaften Unternehmen ein Zuhause bieten.
Eine individuelle Anpassung an Mieterwünsche (evtl. Ausbau oder Umstrukturierung) der angemieteten Fläche kann realisiert werden.
Lage:
Gersthofen liegt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg unmittelbar angrenzend an Augsburg. Durch die gewerbefreundliche Politik und den im Vergleich günstigen Gewerbesteuerhebesatze (Gersthofen 360% - Augsburg 470%) hat sich die Stadt zu einem wirtschaftsstarken Standort für produzierendes Gewerbe und Logistik entwickelt. Auf knapp 22.000 Einwohner kommen über 12.000 Arbeitsplätze die in aktuell 624 eingetragenen Gewerben, insbesondere im Verarbeitungs- und Transportgewerbe arbeiten.
Gersthofen bietet beste Verkehrsinfrastruktur in alle vier Himmelsrichtungen mit unmittelbarer Anbindung an die A8, einer der wichtigsten West-Ost-Verbindungen in Süddeutschland. Die Autobahn verbindet München mit Stuttgart und führt über die Städte Karlsruhe und Ulm. In nord-südlicher Richtung ist Gersthofen durch die doppelspurige B2/B17 gut angebunden. Die B2/B17 führt nördlich Richtung Augsburg und Landsberg an Lech und somit auch an die A96 und in nördlicher Richtung nach Donauwörth.
Das Mietobjekt liegt, im wachsenden Industriegebiet Nord-West von Gersthofen. Die Universitätsklinik Augsburg ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich insbesondere Logistikunternehmen wie Dachser oder TNT, Produktionsunternehmen wie Seele, Spezialist für Fassadenbau oder Humbaur, ein führender Hersteller von Anhängern. Aber auch Autohäuser, ein Hotel und Einzelhandel haben sich im direkten Umfeld niedergelassen. Das Mietobjekt liegt in direkter Nähe zur B2/B17 welche wiederum in 4 Autominuten zur Autobahn A8 führt. Die Innenstadt von Gersthofen ist lediglich 5 Minuten entfernt. Von Augsburg aus erreichen Sie das Mietobjekt innerhalb von 12 Minuten.
Gersthofen bietet beste Verkehrsinfrastruktur in alle vier Himmelsrichtungen mit unmittelbarer Anbindung an die A8, einer der wichtigsten West-Ost-Verbindungen in Süddeutschland. Die Autobahn verbindet München mit Stuttgart und führt über die Städte Karlsruhe und Ulm. In nord-südlicher Richtung ist Gersthofen durch die doppelspurige B2/B17 gut angebunden. Die B2/B17 führt nördlich Richtung Augsburg und Landsberg an Lech und somit auch an die A96 und in nördlicher Richtung nach Donauwörth.
Das Mietobjekt liegt, im wachsenden Industriegebiet Nord-West von Gersthofen. Die Universitätsklinik Augsburg ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich insbesondere Logistikunternehmen wie Dachser oder TNT, Produktionsunternehmen wie Seele, Spezialist für Fassadenbau oder Humbaur, ein führender Hersteller von Anhängern. Aber auch Autohäuser, ein Hotel und Einzelhandel haben sich im direkten Umfeld niedergelassen. Das Mietobjekt liegt in direkter Nähe zur B2/B17 welche wiederum in 4 Autominuten zur Autobahn A8 führt. Die Innenstadt von Gersthofen ist lediglich 5 Minuten entfernt. Von Augsburg aus erreichen Sie das Mietobjekt innerhalb von 12 Minuten.
Ausstattung:
- 50 KfZ Stellplätze vor Ort
- 3 LKW- Laderampen
- Außenbeleuchtung LED
- Druckluftversorgung/Infrastruktur in Produktionshalle
- EDV Verkabelung Büro/Halle
- 2K Beschichtung Hallenboden
- Hallenhöhe UK Binder: 4,20 m
- Mezzaninelager
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Hallen beheizt über Warmluftgebläse
- 3 LKW- Laderampen
- Außenbeleuchtung LED
- Druckluftversorgung/Infrastruktur in Produktionshalle
- EDV Verkabelung Büro/Halle
- 2K Beschichtung Hallenboden
- Hallenhöhe UK Binder: 4,20 m
- Mezzaninelager
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Hallen beheizt über Warmluftgebläse
Energiepass
- Befeuerung:
- Gas
- Primärer Energieträger:
- Gas
Preise
- Nettokaltmiete:
- 25.044,00 €
- Nebenkosten:
- 2,50 €
