Objektdaten
- Objektnr. extern:
- 15226
- Stand vom:
- 16.02.2023
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen
- Baujahr:
- 2023
- Straße:
- Unterm Berg 6a
- Ort:
- 86316 Friedberg
- Verfügbar ab:
- Q1 2023
- Bürofläche:
- 95,13 m²
- Teilbar ab:
- 95,00 m²
- Gesamtfläche:
- 95,13 m²
- Zustand:
- Erstbezug
- Ausstattung:
- Luftwp Terrakotta Personenaufzug Fußbodenheizung Räume veränderbar
Exklusiver Neubau von Büro- und Praxisräumen
Objektbeschreibung:
Die Büro-/Praxiseinheiten werden neu errichtet und sind Anfang 2023 bezugsfertig. Die Raumaufteilung kann vollständig an die Bedürfnisse des jeweiligen Mieters angepasst werden. Durch zahlreiche Fenster entstehen sehr ansprechende, lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Jede Etage ist über einen Aufzug erreichbar und verfügt über einen eigenen Balkon. Durch moderne energetische Ausgestaltung wird ein Primärenergiebedarf von lediglich 25 kWh/m²a erreicht.
Das Objekt besteht aus folgenden Flächen:
EG mit Souterrain 135,33 m²
1. OG 95,13 m²
2. OG 95,13 m²
Die Flächen können sowohl als Gesamtfläche oder auch als einzelne Teilflächen angemietet werden. Darüber hinaus können die Teilflächen auch intern verbunden werden.
Zu jeder Einheit kann ein Carport für 75 € mtl. zzgl. MwSt. und nach Bedarf Stellplätze zu 30 € mtl. zzgl. MwST angemietet werden.
Das Objekt besteht aus folgenden Flächen:
EG mit Souterrain 135,33 m²
1. OG 95,13 m²
2. OG 95,13 m²
Die Flächen können sowohl als Gesamtfläche oder auch als einzelne Teilflächen angemietet werden. Darüber hinaus können die Teilflächen auch intern verbunden werden.
Zu jeder Einheit kann ein Carport für 75 € mtl. zzgl. MwSt. und nach Bedarf Stellplätze zu 30 € mtl. zzgl. MwST angemietet werden.
Lage:
Die repräsentativen Büroflächen befinden sich in hervorragend erschlossener Lage. Die kurzen Wege zu B300, B2 und A8 sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl von Augsburg als auch der Landeshauptstadt München. Der Gewerbesteuerhebesatz der Stadt Friedberg liegt bei vergleichsweise günstigen 350 % zu Stadt Augsburg 470 %. Am Standort ist eine hervorragende Internetverbindung 1000 Mbit/s gegeben.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Baujahr Heizung:
- 2023
- Befeuerung:
- Luftwp
- Primärer Energieträger:
- Wärmepumpe
- Endenergiebedarf:
- 25 kWh/(m²*a)
- Baujahr:
- 2023
Preise
- Nettokaltmiete:
- 903,74 €
- Nebenkosten:
- 2,50 €
- m²-Miete:
- 9,50 € pro m²
