Objektdaten
- Objektnr. extern:
- 15418
- Stand vom:
- 07.11.2023
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen (Praxis)
- Baujahr:
- 2006
- Straße:
- Bürgermeister-Fischer-Str. 5
- Ort:
- 86150 Augsburg
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Bürofläche:
- 790,29 m²
- Gesamtfläche:
- 1.105,94 m²
- Zustand:
- Modernisiert
- Ausstattung:
- Fernwärme Personenaufzug Fernwärme Klimaanlage Einbauküche Unterkellert/Keller
Exklusive Praxisflächen in Augsburgs zentralster Lage
Objektbeschreibung:
Die zur Vermietung stehenden Praxisflächen befinden sich mitten in der Augsburger Innenstadt, in sichtweise der zentralen Verkehrsdrehscheibe Königsplatz. Das Gebäude, in dem sich die Flächen befinden, wurde 2006 erbaut. Die rundum sehr gepflegte Anlage erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen, welche über ein Treppenhaus und einen Aufzug erreichbar sind. Die zu vermietenden Flächen umfassen das zweite und dritte Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Alle Etagen sind über das mietflächeninterne Treppenhaus verbunden. Das zweite und dritte Obergeschoss unterteilen sich in Empfang, Büroräume, mehrere Behandlungsräume, Pausenräume, Warteräume, ein Putzraum sowie Toiletten. Im Dachgeschoss befindet sich eine großflächige Dachterrasse, welche über das Treppenhaus oder den Aufzug zugänglich ist. Ein großes Kellerabteil mit einer Fläche von 147,70 m² bietet viel Abstellfläche.
Die Praxisflächen sind hochwertig ausgestattet und befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Die Räume verfügen über eine zentrale Lüftungsanlage. Ebenfalls ist ein Großteil der Flächen klimatisiert.
Derzeit befindet sich auf den drei Etagen eine Facharztpraxis. Die vollkommen flexibel mögliche Raumgestaltung (Großteil der Wände ist als Trockenbau ausgeführt) ermöglicht die Realisierung einer Vielzahl hochwertigster Nutzungskonzepte.
Die Praxisflächen sind hochwertig ausgestattet und befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Die Räume verfügen über eine zentrale Lüftungsanlage. Ebenfalls ist ein Großteil der Flächen klimatisiert.
Derzeit befindet sich auf den drei Etagen eine Facharztpraxis. Die vollkommen flexibel mögliche Raumgestaltung (Großteil der Wände ist als Trockenbau ausgeführt) ermöglicht die Realisierung einer Vielzahl hochwertigster Nutzungskonzepte.
Lage:
Die Praxisflächen liegen in zentraler Lage in der Innenstadt von Augsburg. Durch die nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen am Königsplatz und Moritzplatz gelangen Patienten einfach zum Gebäude. Auch der Augsburger Hauptbahnhof ist fußläufig in circa 10 Minuten zu erreichen, welcher eine gute Anbindung zu anderen näher gelegenen Städten darstellt. Außerdem können Patienten von überregionalen Standorten die Praxis anfahren. Die vielen Parkhäuser in der Nähe ermöglichen es Kunden bzw. Patienten das Gebäude unkompliziert zu erreichen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 18.03.2029
- Ausstelldatum:
- 2019-03-19
- Baujahr Heizung:
- 2006
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Primärer Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr:
- 2006
Preise
- Nebenkosten:
- 4,00 €
- m²-Miete:
- 13,00 € pro m²
