Objektdaten
- Objektnr. extern:
- 15321
- Stand vom:
- 06.11.2023
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen
- Straße:
- Fuggerstraße 12
- Ort:
- 86150 Augsburg
- Verfügbar ab:
- ab sofort
- Bürofläche:
- 383,33 m²
- Gesamtfläche:
- 383,33 m²
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattung:
- Fernwärme Parkettboden Personenaufzug Fernwärme Klimaanlage
Exklusive Bürovermietung in Augsburgs Top-Lage
Objektbeschreibung:
Das vollumfänglich im Jahr 2021 sanierte Objekt besticht durch hervoragend ausgestattete Büroflächen.
Die technische Ausstattung des Gebäudes ist auf aktuellstem Stand und bietet den Mietern seit der Modernisierung eine Deckenheizung sowie eine Fernwärmeversorgung an.
Der Altbaucharme dieser Einheit durch Fischgrätparkett, großzügigen hohen Decken ist unerkennbar und sucht seinesgleichen.
Das im Jahr 1885 errichtete Gebäude wurde im Neorenaissance-Stil errichtet und galt über 100 Jahre lang als das Stadtarchiv Augsburgs.
Typische Merkmale der Epoche sind die Symmetrie der Fassade (Bild 1) oder das Integrieren von geometrischen Strukturen -Rechtecken in den Zimmertüren/ Rundbogeneingangstür- (siehe Bild 5-8 /11).
Über ein offenes und helles Treppenhaus bzw. wahlweise auch per Aufzug ist ein angenehmes Erreichen des Arbeitsplatzes gegeben (Bild 9).
Eine große Anzahl nach Osten und Westen ausgerichteter Fenster garantiert für tageslichtdurchflutetes Arbeiten.
Die Einheit verteilt sich über zwei Stockwerke (Bild 15).
Im Erdgeschoss stehen 175,73 m² und im 1.Obergeschoss 207,60 m² zur Verfügung (Bild13,14).
Die technische Ausstattung des Gebäudes ist auf aktuellstem Stand und bietet den Mietern seit der Modernisierung eine Deckenheizung sowie eine Fernwärmeversorgung an.
Der Altbaucharme dieser Einheit durch Fischgrätparkett, großzügigen hohen Decken ist unerkennbar und sucht seinesgleichen.
Das im Jahr 1885 errichtete Gebäude wurde im Neorenaissance-Stil errichtet und galt über 100 Jahre lang als das Stadtarchiv Augsburgs.
Typische Merkmale der Epoche sind die Symmetrie der Fassade (Bild 1) oder das Integrieren von geometrischen Strukturen -Rechtecken in den Zimmertüren/ Rundbogeneingangstür- (siehe Bild 5-8 /11).
Über ein offenes und helles Treppenhaus bzw. wahlweise auch per Aufzug ist ein angenehmes Erreichen des Arbeitsplatzes gegeben (Bild 9).
Eine große Anzahl nach Osten und Westen ausgerichteter Fenster garantiert für tageslichtdurchflutetes Arbeiten.
Die Einheit verteilt sich über zwei Stockwerke (Bild 15).
Im Erdgeschoss stehen 175,73 m² und im 1.Obergeschoss 207,60 m² zur Verfügung (Bild13,14).
Lage:
Das Gebäude Fuggerstraße 12 befindet sich direkt im Zentrum von Augsburg unmittelbar angrenzend an den Augsburger Stadtmarkt.
Amtsgericht, Rathausplatz, die Fußgängerzone "Annastraße" und der Königsplatz als Hauptknotenpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel, liegen nur jeweils 1 Gehminute entfernt.
Auch der Augsburger Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und garantiert eine hervorragende Anbindung an das Fernverkehrsnetz. Eine Direktverbindung zum Münchner Hbf in 30 Minuten ermöglicht Pendlern eine unkomplizierte Anreise.
Hervorragende Parkmöglichkeiten sind vorhanden, da sich mehrere Parkhäuser in unmittelbarer Nachbarschaft befinden z.B. das Ernst-Reuter-Parkhaus, Tiefgarage Annahof, Parkhaus in der Ludwigstraße.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe der Büroräume. Ein Besuch tagsüber auf dem attraktiven Augsburger Stadtmarkt / Marktplatz (Bild 4) oder in den vielen umliegenden Restaurants ermöglichen eine entspannte und angenehme Mittagspause.
Amtsgericht, Rathausplatz, die Fußgängerzone "Annastraße" und der Königsplatz als Hauptknotenpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel, liegen nur jeweils 1 Gehminute entfernt.
Auch der Augsburger Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und garantiert eine hervorragende Anbindung an das Fernverkehrsnetz. Eine Direktverbindung zum Münchner Hbf in 30 Minuten ermöglicht Pendlern eine unkomplizierte Anreise.
Hervorragende Parkmöglichkeiten sind vorhanden, da sich mehrere Parkhäuser in unmittelbarer Nachbarschaft befinden z.B. das Ernst-Reuter-Parkhaus, Tiefgarage Annahof, Parkhaus in der Ludwigstraße.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe der Büroräume. Ein Besuch tagsüber auf dem attraktiven Augsburger Stadtmarkt / Marktplatz (Bild 4) oder in den vielen umliegenden Restaurants ermöglichen eine entspannte und angenehme Mittagspause.
Sonstiges:
Suchen Sie nach modernen, ansprechenden Büroräumen, die perfekt zu den Bedürfnissen Ihres Unternehmens passen? Bei uns steht Ihr Bedarf an erster Stelle.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise, unser Engagement und unser jahrzehntelang aufgebautes Netzwerk, um die perfekten gewerblichen Immobilien für Ihr Unternehmen zu finden. Lassen Sie uns gemeinsam die Zukunft gestalten!
Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns Ihre Suche nach den idealen Büroräumen in Augsburg beginnen. Ihr Erfolg ist unser Ziel!
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Energiepass
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Primärer Energieträger:
- Fernwärme
Preise
- Nettokaltmiete:
- 6.899,94 €
- Nebenkosten:
- 4,65 €
- m²-Miete:
- 18,00 € pro m²
- Kaution:
- 29.987,76 €
